Gemütliches Zweifamilienhaus mit dem besonderen Etwas für Generationen in Rheinbach-Oberdrees

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Hummelsiep | Objektnummer: K2101103

Nichts von der Stange! Umfassend umgebauter Altbau in Rheinbach Oberdrees sucht neuen Eigentümer.

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Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein rund 297 m² großes Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1910, welches Anfang der 2000er umfassend saniert bzw. angebaut wurde. Das rund 591 m² große Grundstück betreten Sie durch das große Holztor. Sie befinden sich nun auf dem Hof des Objektes, welcher Ihnen die Zugänge in sämtliche Gebäudeteile sowie den Garten gewährt. Über die liebevoll angelegte Terrasse, welche sich links von Ihnen befindet, erreichen Sie den Fachwerkteil der Gebäudekomplexe. Bereits beim Öffnen der Haustür überzeugt das Objekt mit seinem besonderen Charme. Sie befinden sich nun im Eingangsbereich, von welchem zu Ihrer Rechten der Heizungs-/Trockenraum abzweigt, an welchen dann bereits eines der Badezimmer grenzt. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Im Eingangs- und Küchenbereich befindet sich ein originaler Terrazzoboden, welcher einmal mehr die Besonderheit dieser Immobilie hervorhebt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in dem Objekt. Über die Küche erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren Fachwerkbalken dienen als Raumtrenner und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Durch die eingebaute Fußboden- und Wandheizung (im Essbereich) sowie dem Laminatboden hat man in diesen beiden Räumen zudem ein äußerst angenehmes Raumklima. Unter der Treppe befindet sich der Kellerabgang. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung.

Über die aufgearbeitete Holztreppe aus dem Ursprungsjahr, vorbei an einem im Urzustand belassenen Gefach, welches durch eine Scheibe geschützt wird, erreichen Sie das Obergeschoss. Zu Ihrer Linken erreichen Sie umgehend eines der geräumigen Kinderzimmer. Dieses verfügt im Schlafbereich über eine hohe Decke sowie ein Dachfenster. Hier wurde eine Kombination aus Laminat und Kork für den Bodenbelag gewählt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer. Dieses wurde ebenso wie der Rest des Hauses farbenfroh gestaltet und verfügt über eine Eckdusche, ein WC, einen Waschtisch sowie ein Fenster. Vorbei am Badezimmer befindet sich ein gefangener Raum. An diesen grenzt das großzügige Atelier, welches sich über der Einfahrt des Objektes befindet. Beide Räume lassen aufgrund Ihrer Aufteilung sowie der Größe auch eine Vielzahl an anderen Nutzungen zu. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Fachwerkteils. Vor Ihnen erstreckt sich nun ein geräumiger Wohnraum, welcher durch die großzügige Gaube kaum Einbuße durch Dachschrägen zu verzeichnen hat. An den Wohnbereich grenzt zu Ihrer Linken ein gemütliches Schlaf- und Arbeitszimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein durch eine Schiebetür separierter Speicher.