Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf unmittelbar an der Ahrweiler Stadtmauer
Haus in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2006131
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Sehr geehrte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Seitens der Mieterin wurde unserem professionellen Immobilienfotografen nicht gestattet Innenaufnahmen zu machen. Natürlich respektieren wir die Privatsphäre der Mieterin und bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Sie sind auf der Suche nach einem 3-Familien- oder großzügigem Einfamilienhaus? Herzlich willkommen in Bad Neuenahr-Ahrweiler – Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial!
Direkt an der historischen, 1800 Meter langen Stadtmauer unweit vom Niedertor befindet sich ihr neues Eigenheim.
Sie steigen die seichten Stufen des Mehrfamilienhauses mit großzügigem Vorgarten empor und befinden sich im großzügigen Hausflur der Immobilie. Von hier haben Sie den Zugang in den Keller sowie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über je rund 60m². Im Dachgeschoss wurden ca. 33m² bereits wohnlich ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über zwei helle, großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein WC sowie einer Küche mit Abstellraum und direktem Zugang in den Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Waschtisch. Ein vollwertiges Badezimmer wurde hier allerdings noch nicht errichtet.
Objektdaten
Energieausweis
222.60 kWh/(m²·a)