Gemütlich und pfiffig gestaltet! Junges freistehendes Familiendomizil mit Garage in ländlicher Lage

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Gemütlich und pfiffig gestaltet! Junges freistehendes Familiendomizil mit Garage in ländlicher Lage

Haus in 53505 Berg / Freisheim

Wohnfläche123 m²

Grundstücksfläche442 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1912167

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Reinkommen, ankommen und sich sofort wohlfühlen. Diese gepflegte Immobilie lädt Sie zum Bleiben ein.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Freisheim, einem kleinen Ort der Gemeinde Berg und wurde 2000 erbaut. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Das umwerte Grundstück mit seinen 442 m² setzt die Immobilie angemessen in Szene.

Sie parken Ihren PKW in der Einfahrt oder in der Garage mit Holzflügeltüren und betreten durch eine geschmackvolle Aluminiumtür in Holzoptik Ihr neues Eigenheim und befinden sich nun im Eingangsbereich. Hier spüren Sie direkt die Individualität des Hauses. Absoluter Blickfang ist die Regaltreppe. Diese bietet Ihnen nicht nur eine Garderobe, sondern auch ausreichend Stauraum. Weiteres Highlight ist der Zugang vom Eingangsbereich in die Garage. Hier sind kurze Wege nach dem Einkaufen garantiert.

Der sich Ihnen nun erstreckende Flur führt Sie zunächst rechter Hand in ein helles, modernes Gäste-WC, in ein gemütliches Gästezimmer und anschließend in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Hochglanzküche und Markengeräten der Firma AEG macht kochen zum Erlebnis. Hierbei bietet Sie genügend Platz, um auch zu zweit oder zu dritt Leckereien zu zaubern. Der direkte Zugang in den Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern kann hier als „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Von hier haben Sie auch den Zugang auf die Terrasse und das ideal portionierte Gartenparadies mit Gestaltungspotential.

Objektdaten

Objekt ID

K1912167

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

442 m²

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

17. Dezember 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
89.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Über die Regaltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie zunächst linker Hand das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Hier ist Entspannung garantiert. Das große Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Geradeaus stehen Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung. Diese können aufgrund der Größe auch optimal als Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer. Von hier haben Sie den direkten Blick auf die begrünte Garage.

Das Erdgeschoss ist mit modernen, zeitlosen Terracottafliesen ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Linoleumboden verlegt. Die Decken sind mit LED Spots ausgerüstet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Baujahr 2000.
Der Heizungsraum bietet ausreichend Stauraum und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung

Lage / Energieausweis

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Berg-Freisheim. Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.

Naturfreunde werden sich im ländlich gelegenen Freisheim wohl fühlen. Die direkte Umgebung ist bei Wanderern besonderes beliebt.

Die Autobahn (A61, Meckenheimer Kreuz) erreichen Sie in ca.10 Autominuten. Umliegende Städte wie Rheinbach und Meckenheim erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Autominuten und bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Krälingen. Auch diverse Freizeitangebote können in Freisheim und den umliegenden Dörfern wahrgenommen werden.