Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus + Scheune mit Baugenehmigung – Gebotsverfahren | K2108143

Lage

Über die Holzwangentreppe gelangen Sie nun in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie, nach dem Aufgang links, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem separatem Badezimmer. Durch die L-förmige Anordnung des Zimmers bieten sich sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Schlafmöbel, bis hin zu der Umsetzung eines begehbaren Kleiderschranks.

Über das Schlafzimmer gelangen Sie in ein weiteres, innenliegendes Duschbad mit WC. Das Schlafzimmer lässt sich, am Treppenaufgang vorbei, von zwei Seiten begehen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage ist von seiner Größe her ideal als Arbeitszimmer geeignet. Weiter geht es über eine Holzwangentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Ein Durchgangszimmer mit Dachschrägen empfängt Sie hier mit holzvertäfelten Wänden und Decken. Durch die Dachflächenfenster wird der Raum vom Tageslicht verwöhnt. Anschliessend an das Durchgangszimmer erreichen Sie noch ein Kinderzimmer, welches auch einem Jugendlichen genügend Platz bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch noch der Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit separatem WC.

Die Immobilie wurde, bis zu der Hochwassersituation, durch eine Heizölanlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1984 befeuert. Die Anlage, die sich im Keller befindet und alle Heizkörper der Immobilie bisher versorgt hat, ist seit her defekt und muss erneuert werden.

Den Keller erreichen Sie vom Erdgeschoss aus über eine Treppe die kurz vor der Küche auf der linken Seite zu finden ist. Der Keller besteht aus einem großen Abstellraum, einem Heizungsraum und einem Tankraum.

Die mit Bruchsteinen gemauerte Scheune befindet sich gegenüber auf der anderen Straßenseite. Hier haben Sie ausreichend Platz um Alltagsgegenstände zu verstauen oder eine Werkstatt einzurichten. Es besteht ausserdem die Möglichkeit, diese Scheune auch als Wohnraum umzubauen. Ein entsprechender Antrag mit einer Baugenehmigung liegt bereits vor. Durch die aktuelle Aufteilung der Scheune ergibt sich eine momentane Nutzfläche von 118 m², verteilt über zwei Geschossen. Alternativ ist auch ein Abbruch der Scheune und ein Neubau realisierbar. Des Weiteren könnte dort aber auch ein Gartenbereich entstehen, falls weder Nutz- noch weitere Wohnfläche benötigt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.