Leben im Grünen! Gemütlicher Bungalow mit traumhaften Garten und viel Privatsphäre in Honrath
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Leben im Grünen! Gemütlicher Bungalow mit traumhaften Garten und viel Privatsphäre in Honrath

Haus in 53797 Lohmar / Honrath

Baujahr1973
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche713 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick | Objektnummer: K2307156

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Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Platz für die kleine Familie mit Garten, einer Garage und einer Sauna?
Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Hohnrat, einem Ortsteil der Gemeinde Lohmar.

Hier erwartet Sie ein teilunterkellertes Fertighaus der Firma WeberHaus in Form eines Bungalows aus dem Jahr 1973. Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen eine Wohnfläche von 115 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 713 m². In ruhiger Lage einer Stichstraße gelegen der ideale Ort, um Kinder aufwachsen zu lassen.

Sie gelangen zu Ihrem neuen Zuhause, vorbei an einem idyllisch angelegten Vorgarten mit einem weißen Kiesbeet und Zierbäumen, über einen gepflasterten Weg. Hier passieren Sie eine solide und moderne Eingangstür mit Glas-Inlays und betreten zu nächst den Empfangsbereich des Hauses, die Diele.

In der Diele ist ausreichend Platz um Gäste zu empfangen, ein Einbauschrank mit integrierter Garderobe bietet sich zusätzlich als platzsparender Stauraum an. Schon beim Betreten des Empfangsbereichs bekommt man einen ersten positiven Eindruck der hier angebotenen Immobilie. Als praktischer Verteiler verbindet die Diele die Küche , das Wohnzimmer und den Durchgang zu den Schlaf-und Badezimmern miteinander.

Auf der rechten Seite gelangen Sie zuerst in die Küche des Hauses. Sie betreten eine regelrechte Kochoase, die mit hellen und zeitlosen Küchenmöbeln genauso hochwertig ausgestattet wurden wie mit entsprechenden Elektrogeräten von namhaften Herstellern. Eine kleine verschließbare Durchreiche lässt Sie Ihre Lieben auf kurzem Weg im angrenzendem Esszimmer verwöhnen. Das Fenster in der Küche ist zum Eingangsbereich ausgerichtet und lässt Sie Ihre ankommenden Gäste früh entdecken. Die abgelichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Der darauffolgende Wohn- und Essbereich verläuft in L-Form und wurde wie bereits die Räume zuvor modern und liebevoll gestaltet. So wurde neben wertigen Deckenspots auch eine große Schiebetür verbaut, die Ihnen den Blick auf die Terrasse ermöglicht und den Raum den ganzen Tag mit Tageslicht verwöhnt. Mit viel Platz ein schöner Ort, um im Kreise der Familie einen langen Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Im hinteren rechten Bereich befindet sich der Essbereich. Hier findet nicht nur die ganze Familie sondern auch Ihre Gäste ihren Platz. Dank des Fensters können Sie sich auch hier lange bei Tageslicht zusammen setzen.

Über die große Schiebetür gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse und im Weiteren in den Garten, so wie zu dem Kellerabgang und einem separaten Abstellraum. Sie betreten zunächst die moderne Terrasse mit leicht südländischem Flair. Ob große Gartenmöbel, Outdoorküche oder Spielbereich für die Kleinen. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Den Garten erreichen Sie zur linken Hand, sobald Sie die Terrasse verlassen. Hier können Kinder toben und die Hobbygärtner unter Ihnen sich frei entfalten. Der Garten ist komplett eingefriedet mit sehr gepflegtem Buschwerk und Hecken mit Formschnitt.

Objektdaten

Objekt ID
K2307156
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
713 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.73 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Links neben der Terrasse befindet sich der Treppenabgang in das Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein Durchgangsraum, von dem aus Sie in den Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Wellnessbereich gelangen. Im Heizungsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Wellnessbereich wurde neben einer freibegehbaren Dusche eine vollfunktionstüchtige Sauna, mit Platz für bis zu 5 Personen, verbaut.

Rechts neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem sich Lebensmittel und Putzutensilien praktisch unterbringen lassen. Daneben können Sie über ein gepflegtes Kiesbeet um das Haus herum gehen. Über ein Gartentor können Sie anfallende Grünabschitte bequem aus dem Garten abtransportieren.

Zurück im Empfangsbereich des Bungalows gelangen Sie der linken Hand folgend in eine Diele. Diese verbindet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer mit separatem Badezimmer miteinander.

Das erste Zimmer auf der rechten Seite wird zur Zeit als Büro genutzt, wäre aber auch als Kinder- oder Jugendzimmer eine denkbare Option.

Das darauf folgende Elternschlafzimmer bietet deutlich mehr Platz und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Gestalten Sie Ihren ganz eigenen und gemütlichen Rückzugsort. Wie bei dem Kinderzimmer zuvor, sind auch hier die Fenster zum Garten ausgerichtet und versprechen so einmal mehr Ruhe.

Zurück in der Diele gelangen Sie durch die erste linke Tür in das erste der beiden Badezimmer. Dieses Badezimmer ist das betagtere der beiden Bäder und wartet, vollfunktionstüchtig, auf eine kreative Hand. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem Stand-WC, einem Heizkörper, einem Fenster und einer Badewanne.

Das darauf folgende Kinderzimmer wird zur Zeit als Ankleide- und Gästezimmer genutzt. Dank der platzsparenden Einbauschränke können es sich hier auch die Kleinsten der Familie gemütlich machen.
Als Durchgangszimmer führt Sie das Kinderzimmer in das zweite Badezimmer. Ein hellgefliestes und modernes Badezimmer mit mediterranem Touch. Hier wurden ein Waschbecken, ein Fenster, ein Hänge-WC und eine große Dusche mit Glaskabine verbaut.

Abgerundet wird das Angebot noch von einer Garage, die sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet. Den Zugang erleichtert Ihnen ein elektrisches Sektionaltor per Fernbedienung. Neben Ihrem PKW haben auch noch Winterreifen und Fahrräder Platz.

Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen mit manuellen Rollläden.

Für wohlige Wärme sorgen Heizkörper, die über eine Ölzentralheizung befeuert werden. Die Zentralheizung der Firma Viesmann aus dem Jahr 2002 sorgt zuverlässig auch für die Warmwasserversorgung.

Der über die Jahre liebevoll gepflegte und modernisierte Bungalow ist durch seinen Zustand als bezugsfertig anzusehen. Zwischen den Jahren 2007 und 2022 wurden das Dach neu gedeckt, Türzargen und Türblätter sowie die Dachrinnen und die Haustür erneuert und obendrein die Terrasse neu angelegt

Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage in dem ländlichem Ortsteil Hohnrath .

Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.
Grundschule sowie Gesamtschule und Gymnasium stehen Ihnen hier zur Auswahl, ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie ebenfalls in Lohmar.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Von Lohmar aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Siegburg bietet Ihnen auch ein großzügiges Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

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