Modernisierungsbedürftige Stadtvilla mit Balkon, Garten und viel Potenzial - Gebotsverfahren
Haus in 53879 Euskirchen
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick | Objektnummer: K2206152
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Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Jugendstil in zentraler Lage?
Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der Innenstadt von Euskirchen. Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 293 m² und mit einer Wohnfläche von 200 m² eine vollunterkellerte Stadtvilla im Jugendstil aus dem Jahr 1910 mit eingefriedetem Garten. Die Immobilie dient zu Wohnzwecken, eignet sich aber auch ideal als Bürohaus für eine Anwaltskanzlei, Agenturen oder sonstige Unternehmen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine solide Holztür und befinden sich zunächst in der Diele des Hauses. Dieser großzügige Empfangsbereich dient zum einen als Verteiler zu dem Gäste-WC, der Küche, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer und dem Kellerabgang, zum anderen erhebt sich hier auch sehr imposant das offene Treppenhaus zu den weiteren zwei Etagen Ihres Eigenheims und lässt Ihnen freien Blick bis zu dem Kronleuchter in über 7 Meter Höhe.
Zur rechten Seite und damit zur Straßenseite ausgerichtet, entdecken Sie zunächst das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Der Diele weiter folgend betreten Sie nun ebenfalls auf der rechten Seite die Küche des Hauses. Mit sehr viel Raumangebot ist dieses Durchgangszimmer genau richtig, um hier den Wunsch Ihrer Traumküche zu realisieren. Ihre Küche ist zur Straße ausgerichtet, sodass Sie Ihre Familie und Gäste rechtzeitig ankommen sehen.
Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über einen offenen Zugang von der Küche aus. So haben Sie Ihre Familie und Gäste immer im Blick und können diese auf kurzem Weg verwöhnen. Von hier aus haben Sie den Zugang auf den Balkon und somit über einen Treppenabgang die Möglichkeit den Garten zu betreten.
Auf dem Balkon können Sie den Tag gemütlich mit Blick in den Garten ausklingen lassen. Der eingefriedete Garten bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Pflanzbeete oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, sogar für beides haben Sie hier genug Platzangebot.
Objektdaten
Energieausweis
216.98 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

53359 Rheinbach
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