*VERKAUFT!* Grundbuch statt Sparbuch! - Solides Wohn- und Geschäftshaus in Euskirchen-Stadt
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//607@@onofficeEstate/embedded_map

*VERKAUFT!* Grundbuch statt Sparbuch! - Solides Wohn- und Geschäftshaus in Euskirchen-Stadt

in 53879 Euskirchen

Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche179 m²

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1803113

Kapitalanleger aufgepasst – wertstabiles Wohn-und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Euskirchen.

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlagemit gesicherten Mieteinnahmen und geringem Risiko? Dann sind Sie hier vielleicht bereits fündig geworden.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Euskirchen City. Zur Verfügung stehen insgesamt 3 vermietete Wohnungen und ein vermieteter Friseursalon im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet der Innenhof 2 Garagen, von denen eine an eine Mietpartei vermietet ist. Somit wird derzeit eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 15.000,00 Euro erreicht.

Das teilverklinkerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert. So wird das gesamte Gebäude beispielsweise durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit ebenfalls saniert.

Durch die infrastrukturell hervorragende, zentrumsnahe Lage ist längerer Leerstand bei einem potentiellen Mieterwechsel kaum zu erwarten. „Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld.“ Sichern Sie sich diese Gelegenheit auf eine wertstabile und solide Anlage, werden Sie Vermieter, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
K1803113
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
179 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2006
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
237 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Euskirchener Kernstadt.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.

Lage / Energieausweis

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Euskirchener Kernstadt.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.

Ähnliche Angebote

    Es sind keine ähnlichen Angebote vorhanden.