*VERKAUFT!* Freistehendes Zuhause mit überdachter Terrasse, Einbauküche und Gartenparadies
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*VERKAUFT!* Freistehendes Zuhause mit überdachter Terrasse, Einbauküche und Gartenparadies

in 53881 Euskirchen

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche851 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Sorry, diese Immobilie ist schon verkauft! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1709138

Geborgenheit, Wärme, ein Platz zum Wohlfühlen – so definieren und wünschen wir uns unser Zuhause. Sie suchen diesen Ort noch für sich und Ihre Familie? Dann: „Willkommen zuhause!“.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1709138

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus schafft in seiner Gesamtheit – vom Keller bis zum Dachfirst – ein wärmendes „Zuhause-Gefühl“ das seinesgleichen sucht.

Dieses Gefühl beginnt bereits bei der äußeren Betrachtung. Die Vollklinkerfassade sorgt nicht nur für eine optimale Fassadendämmung, sondern strahlt zugleich auch Sicherheit und Stabilität aus. Der umlaufende Garten erzeugt durch freie Rasenflächen und viel Platz einen wohlgewollten Kontrast zu der stabilen und sicheren Optik des Einfamilienhauses.

Objektdaten

Objekt ID
K1709138
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
180.7 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Direkt nach Betreten des Hauses setzt sich die Atmosphäre des „Willkommen-Seins“ fort. Helle Wandfarben unter Vermeidung des heutzutage allgegenwärtigen „sterilen“ Weißtons, erzeugen ein Gefühl der Frische, ohne kalt zu wirken.

Das Erdgeschoss der Immobilie besticht durch seine durchdachte Aufteilung und das überaus ansprechende Raumangebot. Der Eingangsbereich führt Sie linker Hand in ein kleines Arbeitszimmer, rechter Hand über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss und geradeaus durch einen kurzen und hellen Flur in den großzügigen Wohnbereich.

Vom Flur aus rechter Hand, kann die Küche erreicht werden. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Linker Hand erreichen Sie das Badezimmer. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine Badewanne für ein bisschen Wellness zwischendurch.

Das Wohnzimmer des Einfamilienhauses birgt, neben viel Freiraum, auch einen gemütlichen offenen Kamin. Besonders Clever: in die Wand eingelassene Einbauregale schaffen Stauraum, ohne die bewohnbare Fläche des Raumes zu verringern. Ebenfalls im Wohnzimmer finden Sie den Ausgang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangen Sie zudem in das große Gartenparadies. Durch besonders ansprechende Bepflanzung, ist der Garten von keiner Seite einsehbar und ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien.

Zurück im Eingangsbereich, erreichen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Einbauregale in den Kniestöcken sorgen auch hier für platzsparenden Stauraum und insgesamt 3 Dachflächenfenster für Tageslicht en masse. An diese Räumlichkeit anschließend finden Sie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad.

Kommen Sie nachhause, fühlen Sie sich wohl und lassen Sie sich von der Wärme und Geborgenheit dieser Immobilie verzaubern. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung vor dem offenen Kamin oder in einer der zwei Wannenbäder. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Euskirchen-Schweinheim mit freiem Blick über die weiten Felder und Wälder der Voreifel.

Schweinheim ist durch seine Lage ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Auch Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten. Hier lässt es sich noch auf der Straße spielen und auf Entdeckungstour durch die nahegelegenen Wälder streifen.

In nur ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie Euskirchen-Flamersheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch die nächstgrößeren Städte Euskirchen und Rheinbach mit allen weiterführenden Schulen, sowie Bahnhöfen nach Köln und Bonn, sind mit dem Auto problemlos in 10-15 Minuten erreicht. So können Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens genießen, ohne auf den Puls der Stadt verzichten zu müssen.

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