Idyllisch gelegenes Eigenheim mit Garage, Einbauküche und Terrasse auf großem Erbpachtgrundstück

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1904118

Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrund in traumhafter Lage von Kirchheim!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://tour.ogulo.com/JbC0

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahr 1975. Dieses Einfamilienhaus lässt sich durchaus als kleines Raumwunder beschreiben. Die 100 m² Wohnfläche verfügen über eine perfekte und durchaus ausgefallene Aufteilung. Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine ruhige Lage mit wundervollem Ausblick. Aufgrund der Lage an einem Wendehammer haben Sie hier keinen Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen Verbindung nach Euskirchen und Flamersheim garantiert.

Das Erbpachtgrundstück mit 871m² ist idyllisch in leichter Hanglage gelegen. Der Erbbaurechtvertrag besteht seit dem Jahr 1972 und läuft dementsprechend noch bis zum Jahr 2071. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell rund 240.- Euro (Erbpachtgeber katholische Kirche) jedoch ist davon auszugehen, dass sich der Erbpachtzins bei einem Wechsel des Erbpachtnehmers erhöhen wird. Ein Gewächshaus lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen, die vorhandene Garage komplettiert dieses Angebot.

Betritt man das Haus auf der Rückseite über eine Treppe mit angrenzender überdachter Veranda, spürt man sofort die Liebe zum Detail. Nichts wurde dem Zufall überlassen, jeder kleinste Raum wurde zum praktischen Stauraum ausgebaut. Bis auf die Bäder sind sämtliche Räume miteinander verbunden, können jedoch auch über den Flur erreicht werden.

Hier finden Sie eine kleine Kammer neben dem Eingangsbereich, die beispielsweise als Vorratsraum genutzt werden kann. Ein kleiner Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC wurde komplett und geschmackvoll in weiß mit grauem Granitboden modernisiert. Das Badezimmer -ebenfalls komplett modernisiert- verfügt über eine bodengleiche große Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

An das helle und geräumige Schlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer mit Fenster an, welches reichlich Platz für Ihre Schränke bietet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnzimmer mit Heizkamin und riesiger Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Vorgarten mit großem Nussbaum. Im Wohnzimmer könnte eine zusätzliche gemütliche Sitzecke am Kamin Platz finden, wo Sie sich nach einem langen Winterspaziergang in der wunderschönen Umgebung bei einer Tasse Tee wieder aufwärmen können.

Die Küche mit geräumiger Essecke kann man durchaus als das Herzstück des Hauses bezeichnen. Die schöne Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit großer Kochinsel und Induktionsherd verspricht gesellige Kochabende im Freundeskreis. Optional kann die Einbauküche zu einem verhandelbaren Preis mit erworben werden.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind teilweise mit Granit ausgelegt (Küche, Flur und Gäste-WC). Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen wohnlichen Laminatboden, während im Badezimmer ein Designboden verlegt wurde.