Sofort bezugsfrei! Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten in Kirchheim
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1233@@onofficeEstate/embedded_map

Sofort bezugsfrei! Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten in Kirchheim

Haus in 53881 Euskirchen / Kirchheim

Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche654,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2005120

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sofort bezugsfreies und saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Kirchheim!

Das zwischen 2013 und 2016 sanierte und durch einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage von Kirchheim und bietet viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Endlich Feierabend, jetzt nur noch nach Hause und sich wohlfühlen. Bereits beim Einbiegen in die Straße, die zu Ihrem neuen Eigenheim führt, fällt Ihnen die Ruhe auf, die hier allgegenwärtig zu sein scheint. Sie steigen die seichten Stufen zur Haustüre empor und bemerken bereits beim Betreten der Immobilie die Offenheit und optimale Raumaufteilung.

Von der Diele aus erreichen Sie rechter Hand ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Geradeaus steht Ihnen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Linker Hand ermöglicht Ihnen eine Stufe den Zugang in den offenen Küchenbereich mit direktem Blick in den hellen und schön geschnittenen Wohnbereich. Die ideale Größe im Zusammenspiel mit der Lage innerhalb der Immobilie, lassen diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden.

Objektdaten

Objekt ID
K2005120
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
654,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
297.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Frederic Hummelsiep
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
854429

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Von der Küche gestatten Ihnen Treppen den Zugang in den Keller sowie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage erreichen. Hier stehen Ihnen zwei helle, gemütliche Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein sehr großes, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Abluftsystem verhindert Schimmelbildung durch Luftfeuchtigkeit und sorgt für einen angemessenen Luftaustauscht.

Neben der Gasbrennwertheizung finden Sie im Keller noch weitere Räume, die Ihnen Stauraum ermöglichen. Der großzügige, eingefriedete Garten empfängt Sie mit einer Menge Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ihren PKW können Sie vor dem Haus, in der überdachten Einfahrt oder in der Garage parken.

Das Haus wird über die vorhandene Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster mit Doppelisolierverglasung und Kunststoffrahmen schützen Sie vor äußeren Witterungseinflüssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-97 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Kirchheim ist der südlichste Stadtteil Euskirchens.

Bekannt ist Kirchheim vor allem durch die nahegelegene Steinbachtalsperre. Sie wurde 1934–1936 erbaut, um die Flamersheimer Lederfabrik und die Euskirchener Tuchfabriken mit Wasser zu versorgen. 1986 sollte die Talsperre abgelassen werden, eine Bürgerinitiative verhinderte dies jedoch. Die Steinbachtalsperre ist mit dem angeschlossenen Freibad, dem Waldgebiet Eulenhecke und dem Hillerscheider Flur ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustür.

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.30 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 53332 Bornheim | Haus Familienfreundliches Eigenheim mit Garage, Wintergarten und pflegeleichtem Garten in urbaner Lage
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Wachtberg / Pech - Haus - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück in Pech - bezugsfrei 01.09.2020!
    53343 Wachtberg / Pech | Haus Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück in Pech - bezugsfrei 01.09.2020!
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Kalenborn - Haus - Rohdiamant mit viel Potenzial! 3-Familien- oder Generationenhaus im Rohbauzustand nach Sanierung
    53505 Kalenborn | Haus Rohdiamant mit viel Potenzial! 3-Familien- oder Generationenhaus im Rohbauzustand nach Sanierung
  • 53359 Rheinbach | Haus Kapitalanlage gesucht? Moderne Doppelhaushälfte mit Kfz-Stellplatz und Balkon in gefragter Stadtlage
  • 53359 Rheinbach | Haus Mitten in der City! Moderne Doppelhaushälfte mit 2 Kfz-Stellplätzen und Balkon in Rheinbach-Stadt
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Rheinbach / Loch - Haus - Handwerklich begabt? Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Carport in Rheinbach-Loch
    53359 Rheinbach / Loch | Haus Handwerklich begabt? Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Carport in Rheinbach-Loch
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Rheinbrohl - Haus - Charmantes Einfamiliendomizil mit Ausbaureserve, Garage, Fußbodenheizung und großzügigem Garten
    56598 Rheinbrohl | Haus Charmantes Einfamiliendomizil mit Ausbaureserve, Garage, Fußbodenheizung und großzügigem Garten
  • 53359 Rheinbach | Haus Ihr Investment in Rheinbach? Vermietete 403m² Wohn- und Gewerbefläche in attraktiver Innenstadtlage
  • 53894 Mechernich / Kommern | Haus Beeindruckendes Anwesen mit Schwimmbad und Privatsphäre auf 3.382m² Grund in exklusiver Lage
  • 40629 Düsseldorf / Hubbelrath | Haus Selten und Exklusiv! Unternehmervilla mit Potenzial auf Filetgrundstück Nähe Gallberg/Rotthäuser Weg