Stilvoll modernisiert! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, 2 Bädern und Privatsphäre

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Stilvoll modernisiert! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, 2 Bädern und Privatsphäre

Haus in 53894 Mechernich / Kommern

Baujahr1959

Wohnfläche140 m²

Grundstücksfläche1.045 m²

Nutzfläche38 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2106125

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Sie sind auf der Suche nach einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück auf dem Sie sich verwirklichen können? Dann ist unsere Immobilie in Mechernich-Kommern genau das Richtige für Sie! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 1.045m² Grundstück und verfügt über ca. 140m² Wohnfläche. In den Jahren 2020 und 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert. Neben einer neuen Fassadendämmung, Isolierung und Abdichtung des Kellers wurde eine Buderus Brennwerttherme eingebaut, eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden ausgetauscht.

Objektdaten

Objekt ID

K2106125

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

1.045 m²

Nutzfläche ca.

38 m²

Baujahr

1959

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16. Juni 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
76.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Durch das elektrische Schiebetor gelangen Sie über eine großzügige Einfahrt in Ihr neues Zuhause. Ihren PKW können Sie sicher in der rechts vom Haus befindlichen Garage parken. Die Garagenzufahrt bietet so viel Platz, dass auch ein zweites oder drittes Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden können.

Durch die Haustür betreten Sie die ca. 45m² große Wohnküche. Im offenen, hellen Raum sticht die luxuriöse Designerküche samt Kücheninsel hervor. Einbaugeräte der Marke Miele und ein Induktionskochfeld der Firma Bora lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Licht, sondern dienen auch als Zugang auf die ca. 45m² große Terrasse, die 2021 fertig gestellt und mit hochwertigem anthrazitfarbenen Steinzeug verlegt wurde.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in den ebenfalls hell gefliesten Flur samt Treppenhaus oder in das untere Badezimmer. Im Bad setzen sich das moderne Design und die hochwertige Ausstattung fort. Neben Marmorfliesen und einer bodentiefen Dusche verfügt es über Sanitäranlagen und Armaturen von StoneArt Design und Villeroy & Boch.

Zurück im Flur befindet sich links der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Auf der rechten Seite folgen Sie der in italienischem Marmor gehaltenen Treppe ins obere Stockwerk. Das besondere Highlight hier: die indirekte Beleuchtung. Auch der Bodenbelag der oberen Etage besteht aus italienischem Marmor. Oben erwarten Sie neben einem Duschbad 3 Schlafzimmer. Hierbei ist das Elternschlafzimmer besonders hervorzuheben, da es über ein fast 10m² großes Ankleidezimmer verfügt.

Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und Tageslicht-Fenstern ausgestattet. Auch hier ist die Ausstattung von StoneArt Design und Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden im gesamten Haus, sowie eine Videosprechanlage, über die Sie Ihre Gäste begrüßen können, runden die luxuriöse Ausstattung ab.

Der hinter dem Haus befindliche Teil des Grundstückes bietet Ihnen Raum zur freien Gestaltung. Hier könnten beispielsweise Ihr Gartenhaus, Blumenbeete, ein Pool oder Gartenteich Platz finden. Darüber hinaus wurden im vorderen Bereich des Grundstückes rund um den Rasen Elektroleitungen verlegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel!

Mechernich-Kommern ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.

Kommern ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist wegen seines geschlossenen Fachwerkensembles im historischen Ortskern bekannt.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es in Kommern etwa zwanzig Vereine im kulturellen und sportlichen Bereich wie zum Beispiel den TC Blau Gold Kommern. Die Tennisplätze liegen mitten im Wald in Kommern-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Zur Autobahn brauchen Sie nur wenige Minuten.