*VERKAUFT!* Stilvolles Zweifamilien- oder Generationenhaus am Waldrand in grandioser Aussichtslage

Lage / Energieausweis

Die rund 165m² große Hauptwohnung öffnet sich schlüssellos nachdem Ihr Fingerabdruck durch das elektronische Codeschloss erkannt wurde (alternativ Zahlencode). Vom Entrée aus erreichen Sie rechter Hand die 28m² große Wohnküche und damit das Herzstück des Hauses da sich hier der alltägliche Familientreffpunkt befindet. Durch unterschiedliche Fliesenarten trennt sich optisch wunderschön der Essbereich vom Kochbereich ab. Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Luxusküche der Marke Montreal aus dem Jahr 2012 bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern wie NEFF an. Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß. Und der Abstandspreis kann verhandelt werden.

Die Einbauküche ist wie nachstehend beschrieben ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand: Einbauküche Montreal, Frontenfarbe Magnolia, Arbeitsplatte Farbe Amazonas Teak, Geräte der Marke Neff: Backofen, Microwelle, Tellerwärmer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kaffeeautomat, Villeroy & Boch Spüle alpinweiss.

Der XXL-Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen, liegt von morgens bis zum frühen Abend in der Sonne . Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: Felder und Wiesen soweit das Auge reicht sowie der Blick ins Sahrbachtal. Unverbaubar? Oh ja. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Diner mit Freunden. Vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe zur Terrasse und in den Garten.

Unmittelbar neben der Küche, erreichbar ebenfalls vom Flur aus, befindet sich ein praktischer Vorratsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Zudem kann der Raum auch als begehbare Garderobe genutzt werden.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 30 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Sanftes Flackern am Abend verbreitet eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt‘s dazu! Am Ende des Flurs reiht sich dann noch ein modernes Tageslichtbad ein welches Ihnen eine Dusche bietet und sich ideal als Gäste- oder Kinderbad nutzen lässt.

Weiter gehts über eine Holztreppe ins Dachgeschoss das genau wie das Erdgeschoss über eine wunderschöne offene Balkendecke verfügt. Linker Hand befindet sich das Elternbad das Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken bietet. Weiter erwarten Sie im Dachgeschoss noch drei Schlafräume. Sie wollen mehr? Teilen Sie einfach den letzten Raum oben der über zwei Eingänge verfügt und machen Sie zwei daraus. Große Wirkung, kleine Kosten, der Handwerker unseres Vertrauens kalkuliert Ihnen das!

So, und nun gehen wir vom Flur des Erdgeschosses aus über eine Treppe mit Granitstufen ins Untergeschoss. Durch die Hanglage auf der hinteren Hausseite befindet sich das Untergeschoss wieder auf ebenerdigem Niveau. Hier befindet sich der Heizungsraum mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012 der zudem auch über einen separaten Zugang von außen verfügt. Rechter Hand des Flurs erreichen Sie die große geflieste Garage mit Waschbecken und ausreichend Platz für ein Hobby sowie Sportaktivitäten oder eine Werkstatt. Ihr PKW steht trocken und dank des großen elektrischen Sektionaltores mit Funksender ist das Befahren der Garage ein Kinderspiel.