Charmanter Resthof mit Nebengebäuden, neuwertigem Bad und vielen Möglichkeiten | K2105123

Lage

Durch die Haustüre gelangen Sie in den kleinen Dielenbereich, von dem auf der rechten Seite das Wohnzimmer abgeht. Dieses ist ca. 23m² groß und bestand ehemals aus 2 Räumlichkeiten, die durch eine Fachwerk-Wand getrennt waren. Das Fachwerk wurde geöffnet, wodurch ein schöner Wohnraum entstanden ist.

Zurück im Dielenbereich befindet sich geradeaus der Abgang in den Gewölbe-Keller, dessen Decke im Jahr 2016 gedämmt wurde. Auf der linken Seite liegt das Esszimmer mit angrenzendem, offenem Küchenbereich. Die Highlights dieses Raumes sind sicherlich der weiß verputzt und mit Fliesen verzierte Grundofen, sowie der mit Mosaikfliesen im mediterranen Stil ausgestattete Boden der Küche. Das Design des Küchenbelages setzt sich im Treppenabgang zum Innenhof fort, der über eine Türe im Küchenbereich betreten werden kann.

Zudem führt vom Küchenbereich eine Holztreppe hinauf in ins Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein kleines Büro auf. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf den Dachboden, der ausbaufähig ist und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und verfügt neben Badewanne, Dusche und WC über ein großes Tageslichtfenster zum Hof hinaus und hellen, modernen Fliesen. Für den Boden wurde hochwertiges Bio-Vinyl verwendet.

Im Haus sind größtenteils noch die alten Holzdielen vorhanden, die vor ca. zwölf Jahren abgeschliffen und geölt wurden. In der Diele und im Wohnzimmer liegt Laminat. Bei den Decken im Erdgeschoss handelt es sich um verputzte Balkendecken, die Decken in den oberen Räumen sind teilweise mit Rigipsplatten abgehängt. Nun gehen wir über die Küche, den Treppenabgang hinab in den Innenhof, der außerdem über das große Hoftor von der Straßenseite aus betreten werden kann. Im Innenhof bietet sich unter anderem die Möglichkeit eine Terrasse anzulegen, auf der laue Sommerabende verbracht werden können. Zudem lassen sich hier problemlos 2 Autos abstellen. Möchten Sie Ihren PKW lieber überdacht abstellen, kann dafür die Hofeinfahrt oder eine der großen Scheunen benutzt werden. Das große Holztor lässt sich aufschieben.


Einen weiteren, ca. 16m² großen Wohnbereich erreichen Sie über die vom Hoftor gesehen links befindliche Scheune, in der Sie über eine offene Holztreppe in den ausgebauten oberen Bereich gelangen. Eine Raumspartreppe führt von dort auf eine Galerie, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Die gegenüber vom Wohnhaus befindliche Scheune wird derzeit als Werkstatt genutzt, bietet jedoch Potenzial für vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den hinter der Scheune befindlichen Garten. 2009 wurde Gasbrennwerttherme installiert, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.