Gemütliches und kernsaniertes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf großem Grundstück in Hoven
Haus in 53909 Zülpich / Hoven
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K-R2001101
Herzlich willkommen in Zülpich-Hoven! Diese Immobilie bietet viel Spielraum zur eigenen Entfaltung.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Treten Sie ein in ein Haus aus dem Jahre 1950, welches zwischen 2005 und 2019 kernsaniert wurde und sich über eine Wohnfläche von ca. 105m² erstreckt.
Sie betreten das Objekt durch eine klassische Kunststoffhaustüre und finden sich zunächst in einer großzügigen, gefliesten Diele mit offener Holztreppe wieder. Von hier erreichen Sie den hellen Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche in der Farbe Sahara. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden.
Durch die Küche erreichen Sie die weiteren Räume, die das Erdgeschoss zu bieten hat. Das gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich ist zusätzlich mit einem Kaminofen der Firma Cera ausgestattet, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre verströmt. Der Kaminofen ist dauerbrandgeeignet und zentral installiert, sodass das Haupthaus inklusive Schlafbereich und Obergeschoss durch diesen beheizt werden kann. Über eine Stufe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront und weiterem Zugang in den Außenbereich sowie in das moderne Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Pissoir mit Deckel, Badewanne, Waschbecken, barrierearmer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt für das erforderliche Licht und ausreichend frische Luft.
Objektdaten
Energieausweis
33.00 kWh/(m²·a)