Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit neuer Heizungsanlage, Garage und viel Potenzial in Buschhoven | K2305138

Lage

Den Hauseingang Ihres neuen Eigenheims erreichen Sie über drei Treppenstufen. Die Hauseingangstür besticht durch das Glasinlay und ist durch ein kleines Vordach vor Witterung geschützt. Sie finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

Von der Diele aus rechts erreichen Sie das hell geflieste Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich der Küchenbereich mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses. Der Küchenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche.

Am Ende der Diele finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Die Fußbodenbeläge vom Ober- und Dachgeschoss können nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Wieder zurück im Haus erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Von dem Flur im Obergeschoss aus sind alle Räume dieser Etage zu begehen. So finden sich rechter Hand zwei ca. 10m² große Schlafzimmer, welche aufgrund ihrer Größe optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist in Richtung des Gartens ausgerichtet ist und sorgt somit für ausreichend Licht.

Linker Hand befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Dieses bietet sich als Elternschlafzimmer an und ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Von dem Flur aus erreichen Sie auch das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Zudem gibt es auf dieser Etage noch einen Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch ein Badezimmer mit einer Dusche, WC und Waschbecken, sowie auf der linken Seite ein ca. 6m² großes Zimmer mit Dachfenster und auf der rechten Seite ein ca. 21m² großes Zimmer mit Dachgaube.

Das Kellergeschoss wird über die Treppe im Flur des Erdgeschosses erreicht. Hier stehen Ihnen eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Zudem führt eine Kelleraußentreppe Sie vom Hobbyraum in Richtung Garten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahre 2023. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr.

Eine Garage auf einem separaten Garagenhof, in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, rundet das Kaufangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.