*VErKAUFT!* Betongold im Herzen von Heimerzheim! Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage

Ausstattung

Beide Ladenlokale befinden sich, durch erst kürzlich erfolgt und aufwändige Renovierungsarbeiten, in einem hervorragenden und modernen Zustand. Besonders die linke der beiden Gewerbeeinheiten, die zur Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 570,00 Euro (inkl. Stellplatz) an eine Friseurmeisterin vermietet ist, wurde dank der Eigeninitiative der Mieterin auf ein besonderes Niveau angehoben. Sie beinhaltet, neben der eigentlichen Ladenfläche, noch einen weiteren separaten Raum für Kosmetikbehandlungen, ein Lagerräume, eine Küche und eine modernes WC für Kunden und Mitarbeiter. Bei dieser Einheit handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau aus den 1920er Jahren. Alle weiteren Einheiten und Gebäudeteile wurden 1985 errichtet. Das rechte der beiden Ladenlokale steht zur Zeit leer, bietet jedoch ebenfalls eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten (monatliche Netto-Soll-Miete von 400,00 Euro). Es besteht aus einer großen und offenen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie den Zugang in ein Kellergeschoss, das neben jeder Menge Stau-und Lagerfläche, auch ein WC birgt.

Von der Durchfahrt in den Innenhof aus kann das Treppenhaus zu den 3 vorhandenen Wohnungen betreten werden. Die hier vermietbare Wohnfläche von insgesamt 202 m² verteilen sich auf eine Obergeschosswohnung (mtl. Nettomiete 395,00 Euro) , eine Dachgeschosswohnung (mtl. Nettomiete 295,00 Euro) und eine Maisonettewohnung im Ober-und Dachgeschoss, in der die beiden Etagen durch eine Wendeltreppe verbunden ist (mtl. Nettomiete 400,00 Euro). Die Obergeschoss-und die Maisonettewohnung stellen die beiden größten Wohnungen und unterteilen sich beide in 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Maisonettewohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste-WC. Das Appartement im Dachgeschoss bietet 2 Zimmer mit offener Küche im Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

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