Für die kleine Familie! Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Potenzial in Buschhoven
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//10995@@onofficeEstate/embedded_map

Für die kleine Familie! Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Potenzial in Buschhoven

Haus in 53913 Swisttal / Buschhoven

Baujahr1920
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche234 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2103109

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Junge Familien aufgepasst! Hell, charmant und gemütlich sind die drei Attribute, welche diese Immobilie am ehesten beschreiben. Die um 1920 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über rund 113 m² Wohnfläche. Erreichen können Sie Ihr neues Eigenheim durch den Vorgarten. Drei seichte Stufen führen Sie zum Eingangsbereich. Vor Ihnen erstreckt sich nun der hell geflieste Flur, von welchem links die Treppe ins Obergeschoss abgeht. Zu Ihrer Rechten befindet sich nun das erste von drei Schlafzimmern. Das geräumige Zimmer wurde mit einem Laminatboden versehen.

Links des Flures, vorbei an der Treppe, gelangen Sie in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Eckdusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Auch ein Fenster darf hier natürlich nicht fehlen um den Raum mit ausreichend Frischluft und Tageslicht zu versorgen. An der Kopfseite des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Durch die hellen Fliesen sowie die Fenstern und dem Zugang zur Terrasse besticht der Raum durch eine besondere Atmosphäre. An das Wohnzimmer grenzt zu Ihrer Rechten die geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Die mit einem Holzboden versehene Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. An diese grenzt zudem ein Gäste WC in einem Anbau.

Objektdaten

Objekt ID
K2103109
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Im Obergeschoss steht Ihnen zu Ihrer Rechten ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses macht durch das Zusammenspiel der Schrägen und der Gaube einen besonders gemütlichen Eindruck. Auch hier wurde ein einfacher Laminatboden als Bodenbelag gewählt.

Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Dieses überzeugt zum einen durch seine Größe aber auch durch das eigene Badezimmer sowie die angrenzende Ankleide. Das Badezimmer verfügt hier über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch und ein Fenster.

Im Keller stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer die Gaszentralheizung aus 2001 beherbergt. Im Jahr 2001 wurde zudem ein Großteil der Fenster ausgetauscht, die Bäder erneuert sowie die Elektrik überarbeitet. Das Dach stammt aus dem Jahr 1996.

Im hinteren Bereich des rund 234 m² großen Grundstückes steht Ihnen eine Garage zum Parken Ihres PKW zur Verfügung. Diese erreichen Sie problemlos über die Seitenstraße. Auf dem angrenzenden Grundstück wird aktuell ein Wohnhaus erweitert. Die Arbeiten sollen hier aber gegen Ende des Jahres abgeschlossen sein.

Im Allgemeinen handelt es sich bei diesem Objekt um ein Renovierungs-/Sanierungsobjekt. Die anstehenden Arbeiten beziehen sich auf die Bäder, Heizung, Bodenbeläge usw.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Buschhoven, ein Wallfahrtsort der Flächengemeinde Swisttal liegt zwischen Bonn und Euskirchen mit Blick auf das Siebengebirge und die Voreifel.

Bei den ca. 3400 Einwohnern ist Swisttal-Buschhoven wegen der ruhigen Wohnlage beliebt. Geschäfte und Gastronomiebetriebe kennzeichnen den Ortskern rund um den Toniusplatz und den idyllischen Burgweiher.

Das Naherholungsgebiet, der Naturpark Rheinland, bietet dem Naturfreund und dem Hobbysportler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein umfangreiches Freizeitangebot. Reste der römischen Wasserleitung, die einst über 95,4 km von Nettersheim/Eifel bis nach Köln führte, sind ebenfalls zu besichtigen. Als einer der ältesten Wallfahrtsorte in Deutschland ist Buschhoven über die Region hinaus bekannt. Pilger aus nah und fern besuchen das Rosenfest, das seit über 800 Jahren im Juni jeden Jahres gefeiert wird. Zudem liegt Swisttal-Buschhoven auf einem der historischen Jakobswege.

Die Flächengemeinde Swisttal wird durch mehrere Buslinien der RVK (Regionalverkehr Köln) erschlossen, unter anderem von Heimerzheim über Morenhoven/Buschhoven nach Bonn, von Heimerzheim über Ollheim/Straßfeld nach Euskirchen und von Ludendorf/Ollheim/Miel bzw. Buschhoven/Morenhoven nach Rheinbach.

Kindergärten gibt es in jedem Dorf der Gemeinde, in den größeren Orten auch mehrere. Grundschulen bestehen in Heimerzheim, Odendorf und Buschhoven. Die Georg-von-Boeselager-Schule in Heimerzheim wurde im Jahr 2021 zur Gesamtschule umgewidmet. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen, Gesamtschulen in Weilerswist und Bornheim.

Durch das Gemeindegebiet verläuft der Wasserburgen-Route (Radwanderweg). Sie verbindet über 524 km mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht.

Ähnliche Angebote

  • 53894 Mechernich | Haus Platz für 2 Generationen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zwei Garagen
  • 53359 Rheinbach / Irlenbusch | Haus Gemütliches Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Garage in beliebter Lage von Irlenbusch
  • 53902 Bad Münstereifel / Maulbach | Haus Ländlich eingebettetes Anwesen auf 4.000m² Grund mit Einliegerwohnung und großer Teichanlage
  • 53902 Bad Münstereifel / Eschweiler | Haus Noch 1 verfügbar! Großzügiger 171m² Neubauwohntraum mit Garten und optionaler Garage in Eschweiler
  • 53881 Euskirchen / Flamersheim | Haus Neuwertig u. großzügig! Freistehender Familientraum mit Doppelgarage, Einbauküche und Gartenparadies
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bornheim / Sechtem - Alle - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage u. viel Potenzial in gefragter Lage von Sechtem
    53332 Bornheim / Sechtem | Haus Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage u. viel Potenzial in gefragter Lage von Sechtem
  • 53902 Bad Münstereifel / Wald | Haus Familiendomizil mit Potenzial! Freistehendes Zuhause auf 1.450m² großem Grundstück in ruhiger Lage
  • 53359 Rheinbach / Flerzheim | Haus Freistehendes Zuhause auf 976m² großem Grundstück mit Potenzial und Anbaumöglichkeit in Flerzheim
  • 53127 Bonn / Lengsdorf | Haus Solides 537m² Investment in Bonn/Lengsdorf! 6-Familienhaus + 4 Apartments mit Entwicklungspotenzial
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bonn / Meßdorf - Alle - Solides Investment! Gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienhaus auf 708m² Grund in Meßdorf!
    53123 Bonn / Meßdorf | Haus Solides Investment! Gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienhaus auf 708m² Grund in Meßdorf!