Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und viel Potenzial zentral gelegen in Buschhoven
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Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und viel Potenzial zentral gelegen in Buschhoven

in 53913 Swisttal / Buschhoven

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche520 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!


Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1904121

Kleine Doppelhaushälfte mit großem Potenzial!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://tour.ogulo.com/rWMe

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verteilt sich auf insgesamt rund 130 m² Wohnfläche und besticht durch sein 520 m² großes Grundstück. Durch das Walmdach mit den beiden kleinen Gauben sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich zieht dieses Objekt die Blicke auf sich. Betreten Sie Ihr neues zu Hause durch eine Tür zwischen Garage und Haus und gelangen Sie in den hinteren Bereich des Objekts mit Innenhofcharakter und großem Garten. In den Nebengebäuden, die sich an die Garage anschließen, befinden sich eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Partyraum mit Theke und ein Wintergarten mit Blick in den grünen Garten.

Objektdaten

Objekt ID
K1904121
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
257.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Über eine Treppe erreichen Sie eine Terrasse und den Eingang des Hauses, der Sie zunächst in den Flur führt. Rechter Hand befindet sich die mit Fliesen ausgelegte Küche sowie ein Gästezimmer. Links des Flurs liegt der offene Wohn-Essbereich, der mit wohnlichem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt wurde. Über das helle Treppenhaus mit Fliesen in Marmoroptik und Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen. Dieses verteilt sich auf ein Bad, ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Alle Zimmer verfügen über ein Gaubenfenster mit Blick nach draußen. Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt.

Das Kellergeschoss, welches ebenfalls gefliest ist, verteilt sich auf einen Heizungskeller und einen Vorratsraum, die -wie das gesamte Haus- beide mit Heizkörpern ausgestattet sind. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 eingebaut, die Warmwasserversorgung wird über die Heizung gewährleistet.

Die weißen Kunststofffenster wurden 1978 erneuert, an den Fenstern zur Gartenseite wurden zum Teil Schlagläden angebracht. Der große Garten bietet Ihnen reichlich Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.

Insgesamt eine individuelle Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Buschhoven ist eine Ortschaft in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im südwestlichen Nordrhein-Westfalen. Bei den ca. 3400 Einwohnern ist Swisttal-Buschhoven wegen der ruhigen Wohnlage beliebt. Geschäfte und Gastronomiebetriebe kennzeichnen den Ortskern rund um den Toniusplatz und den idyllischen Burgweiher.

Das Naherholungsgebiet, der Naturpark Rheinland, bietet dem Naturfreund und dem Hobbysportler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein umfangreiches Freizeitangebot. Reste der römischen Wasserleitung, die einst über 95,4 km von Nettersheim/Eifel bis nach Köln führte, sind ebenfalls zu besichtigen. Als einer der ältesten Wallfahrtsorte in Deutschland ist Buschhoven über die Region hinaus bekannt. Pilger aus nah und fern besuchen das Rosenfest, das seit über 800 Jahren im Juni jeden Jahres gefeiert wird. Zudem liegt Swisttal-Buschhoven auf einem der historischen Jakobswege.

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