Neuwertiges und modernes Zuhause mit Einbauküche, Sauna und Fußbodenheizung - kurzfristig bezugsfrei
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//19175@@onofficeEstate/embedded_map

Neuwertiges und modernes Zuhause mit Einbauküche, Sauna und Fußbodenheizung - kurzfristig bezugsfrei

Haus in 53913 Swisttal / Essig

Baujahr2017
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche323 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2112173

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in der swisttaler Ortschaft Essig. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2017 errichtet und in 2018 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus mit der Bezeichnung KFW55. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist nicht unterkellert.

Die Flut aus dem Sommer 2021 hat leider auch dieses Haus getroffen. Der Wasserstand betrug hier ca. 5 cm und wurde bereits vollständig in Stand gesetzt und renoviert. Darunter wurde der gesamte Boden und der Putz im Erdgeschoss erneuert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über zwei PKW-Außenstellplätze gelangen Sie zu der hochwertigen Eingangstüre mit Glasinlay über die gesamte Türfläche und einem dunkel grauen Rahmen. Von der Eingangsdiele des Hauses lassen sich alle Räume des Erdgeschosses begehen.

So erreichen Sie direkt linker Hand das Gäste-WC. Es ist tagesbelichtet, mit einem Vinylboden ausgestattet und halb hoch gefliest. Der Boden ist in Holzoptik gehalten und die Wandliesen in weiß mit einer abschließenden Verzierung. Dem Flur weiter folgend befindet sich direkt linker Hand, hinter dem Gäste-WC, ein Abstellraum mit allen Hausanschlüssen.

Objektdaten

Objekt ID
K2112173
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Baujahr
2017
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
6. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
20.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Gegenüber dem Gäste-WC und dem Abstellraum, also von der Haustüre aus rechter Hand, findet sich der Zugang zu der offenen Küche. Die dunkel graue Küche aus 2019 ist eine Anfertigung der Firma Nolte und verfügt über Siemens Elektrogeräte und einem Geschirrspüler von Neff.

Der Wohn-/Essbereich ist offen zur Küche gebaut worden und kann sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele begangen werden. Der geräumige Wohnbereich hat durch seine Fensterfront einen angenehmen Lichteinfall. Der Boden des Wohn-/Essbereichs ist ebenfalls mit einem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Ein integriertes Audiokanalsystem bietet eine einfache und fast Kabelfreie Installation einer Audioanlage.

Das Obergeschoss wird über eine geschlossene Betontreppe mit Natursteintrittstufen erreicht. Unter dieser Treppe gibt es noch eine weitere, offene Abstellfläche. Im Flur des Obergeschosses angekommen befindet sich rechter Hand das Badezimmer.

Das Badezimmer ist durch ein Fenster tagesbelichtet und gut belüftet. Eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Walk-In-Dusche runden die Badezimmer Ausstattung ab. Es wurde ein rot-brauner Fliesenboden und weiße Wandfliesen, die bis zu Hälfte der Wand verlegt wurden gewählt. Ein integriertes Radio sorgt für Entertainment und die LED-Deckenspots für eine annehme Beleuchtung.

Rechter Hand vom Badezimmer aus befindet sich das erste von insgesamt drei Schlafzimmern. Die Böden der Schlafzimmer sind mit einem Laminat in Holzoptik belegt. Das große Hauptschlafzimmer ist mit einer abgegrenzten, offenen Ankleide ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer in Richtung des Gartens verfügen über Bodentiefe Fenster.

Das geräumige Dachgeschoss umfasst einen großen Raum, einen Abstellraum und eine Sauna. Der Abstellraum ist mit seinen Wasseranschlüssen auch als Waschkammer zu verwenden. Linker Hand ist der Zugang zu der Sauna und angrenzend eine Nische als zusätzliche Abstellfläche. Der Boden ist mit einem hellen Laminat belegt. Die zwei Dachflächenfenster liegen parallel zueinander.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr. Für eine angenehme Behejzung sorgt die auf jeder Etage verbauten Fußbodenheizung. Die Fenster des Hauses sind 3-fach isolierverglast und über elektrische Rollläden abzudunkeln.

Der Garten und die Terrasse sind in Richtung Norden ausgerichtet. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss und einem Stromanschluss ausgestattet. Es handelt sich um eine geflieste Terrasse in Holzoptik mit LED Beleuchtung, bei der sich die gewünschte Farbe einstellen lässt. Der Garten verfügt noch zusätzlich über ein Gartenhäuschen aus Holz in grau-weiß. Es verfügt über ein elektrisch bedienbares Rolltor und hat einen Boden aus beschichteten OSB-Platten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Essig liegt linksrheinisch an der B 56, ungefähr in der Mitte zwischen Rheinbach und Euskirchen. Über die B 56 erreicht man nach gut 14 Kilometern die Stadtgrenze von Bonn. Essig ist mit ungefähr 430 Einwohnern die kleinste der zehn Ortschaften der Gemeinde Swisttal. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Essig liegen südlich Odendorf und nördlich Ludendorf.

Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Außerdem können Sie bequem mit der S23, welche am Odendorfer Bahnhof hält, sowohl in Richtung Bonn, als auch in Richtung Euskirchen fahren. Von hier aus fährt in der Regel alle 15 Minuten eine Bahn.

Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.

Ähnliche Angebote

  • 53902 Bad Münstereifel / Maulbach | Haus Ländlich gelegenes Einfamilienhaus auf 2.349m² Grund inkl. Bachlauf, 3 Garagen und offener Kamin
  • 53359 Rheinbach | Haus Charmantes und geräumiges „Schmuckkästchen“ mit Teich, Bachlauf und Garage in gefragter Stadtlage
  • 53332 Bornheim | Haus Geräumiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Balkon, Garage, pflegeleichtem Garten und viel Potenzial
  • 53359 Rheinbach / Merzbach | Haus Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage
  • 53359 Rheinbach / Merzbach | Haus Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in Rheinbach-Merzbach
  • 53902 Bad Münstereifel / Houverath | Haus Stilvolles Zweifamilien- oder Generationenhaus mit Einliegerapartment und Großgarage am Waldrand
  • 09100 Santa Cruz / Madeira | Haus Atlantikromantik! Traditionelles Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse u. Meerblick in Santa Cruz
  • 09000 Funchal / Madeira | Haus Luxuriöse Villa mit Pool und 3 Schlafzimmern in Funchal
  • 09200 Machico / Madeira | Haus Modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage in phantastischer Aussichtslage von Machico
  • 09370 Calheta / Madeira | Haus Stilvolles Anwesen auf großem Grundstück mit Pool, Barbecue und paradiesischem Garten in Calheta