Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus mit offenem Kamin, Galerie, Garten und Garage | K2401109

Lage

Im hinteren Teil des Raumes, ab dem Kamin, öffnet sich das Dach und der gesamte Wohnbereich verkörpert einen offenen und geräumigen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Fensterfront bietet dem Raum nicht nur einen angenehmen Tageslichteinfall, sondern auch den Zugang zu der zweiten, großen Nord-West Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse ist mit denselben Terrakottafliesen belegt wie die andere Terrasse und die Zuwegung zum Haus, um ein einheitliches Bild zu bieten.

Im linken hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die offene Treppe mit Holztrittstufen in das Obergeschoss des Hauses. Durch das offene Dach in diesem Bereich ist der Flur des Obergeschosses als Galerie, mit Blick in das Wohnzimmer ausgeführt. Rechter Hand nach dem Treppenaufgang befindet sich der Zugang zu dem ersten Balkon, der in Richtung Süd-Süd-West ausgerichtet ist.

Von dem Flur des Obergeschosses lässt sich geradeaus das Badezimmer und linker Hand das Schlafzimmer erreichen. Das Schlafzimmer und der Flur sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Der zweite Balkon ist in Richtung Nor-Nord-Ost ausgerichtet und über das Schlafzimmer zu begehen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und eine gute Belüftung des Raumes. Der Boden wurde mit Fliesen in terrakotta und die Wände mit weißen Fliesen versehen.

Zusätzlich findet sich auf dieser Etage ein Speicherraum, der ausgebaut wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Hier befindet sich aktuell neben verbauten Einbauschränken weitere Lagerfläche, die je nach Bedarf genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss kann über den Wohn-/Essbereich oder eine Außentreppe erreicht werden. Der innere Kellerabgang führt Sie über eine geschlossene Treppe in den Flur des Kellers. Dieser führt direkt geradeaus in den Heizungskeller und rechter Hand zu dem Hobbyraum und der Waschküche.

Der Hobbyraum ist an den Wänden mit Holz verkleidet und mit einem Fliesenboden versehen. Ein Wasseranschluss mit einem Waschbecken verleiht dem Raum viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Waschküche bietet ein bequemes Wäschemanagement durch viel Platz und den Zugang der Außentreppe, um im Sommer die Wäsche auf kurzem Weg rausbringen zu können. Die Waschküche ist ein Durchgangszimmer zu zwei weiteren Räumen. Zum einen handelt es sich dabei um den ehemaligen Öltanklagerraum, der durch einen Durchbruch begehbar ist und aktuell als Lagerfläche dient.

Der zweite Raum ist mit Trockenbauwänden nochmals in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich ist in der Vergangenheit als Badezimmer/WC genutzt worden und bietet daher noch die Anschlussmöglichkeiten. Der hintere Bereich dient als Lagerfläche und beherbergt die Hausanschlüsse des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.