Stilvolles Familiendomizil mit Kaminofen, PV-Anlage und großem Garten – Gebotsverfahren | K2106126

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt inmitten eines Neubaugebietes und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Von außen mag diese Immobilie zunächst unscheinbar wirken. Dieser Eindruck ändert sich, sobald Sie durch die Haustür den Eingangsbereich betreten haben. Dieser erscheint im modernen Design mit Schieferfliesen, hellen Wänden und Türen, sowie einer Garderobe, die platzsparend hinter einer Nische mit Schiebetür verborgen ist.

Das auf der linken Seite befindliche Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster ist ebenfalls im modernen Schiefer-Stil gehalten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Herzstück des Hauses, den ca. 60m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die verlegten massiven Eichenholzdielen verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster, den Panorama-Blick in den Garten, sowie den links im Raum befindlichen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme spendet, wird diese Wohlfühlatmosphäre unterstrichen. Neben dem Kamin sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme.

Im rechten Bereich des Raumes befindet sich eine Einbauküche samt Kücheninsel. Nicht nur ein Induktionskochfeld, sondern auch 2 zusätzliche Gaskochfelder lassen keine Wünsche offen. Direkt hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der mit ca. 7m² Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Vorratsraum, der ebenfalls an die Küche angrenzt. Hier können Sie Vorräte oder Haushaltsgeräte, wie Staubsauger etc. unterbringen.

Ein weiterer Raum, der vom Wohn-Essbereich betreten werden kann, ist das ca. 10m² große Arbeitszimmer. Zuletzt haben Sie die Möglichkeit über 3 Türen in den Außenbereich zu gelangen. Die große, teils überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Garten und den mit Naturstein eingefassten kleinen Teich . Apropos Garten: auch Hobby-Gärtner kommen hier auf ihre Kosten. Neben mehreren Hochbeeten ist das auf der linken Seite der Terrasse befindliche Gewächshaus ein weiteres Highlight. Ihre Gartengeräte können Sie entweder im Gartenhaus oder dem knapp 15m² großen Anbau rechts von der Terrasse unterbringen.

Zurück im Haus gelangen Sie über den schlicht gehaltenen Treppenaufgang in die obere Etage. Auch hier wurden für den Bodenbelag hochwertige Echtholzdielen verwendet. Von der Galerie aus, die Platz für eine Arbeitsecke bietet, gehen 2 Schlafzimmer und ein ca. 10m² großes Bad ab. Das Besondere an diesem in Schiefer gefliesten und mit Tageslichtfenster ausgestattetem Bad ist neben Dusche und Badewanne die Infrarotkabine.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 18m² Fläche verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Bedingt durch die Photovoltaikanlage ist der Stromverbrauch aktuell sehr gering. Der Fernwärmeanschluss trägt ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.