Stilvolle und großzügige Neubauvilla mit Pool und Meerblick in Bestlage von Calheta
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Stilvolle und großzügige Neubauvilla mit Pool und Meerblick in Bestlage von Calheta

Haus in 9370 Calheta / Madeira

Baujahr2021
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: MAD22-8248

Wichtiger Hinweis! Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten auf der wunderschönen Insel Madeira. Unser Unternehmen bietet Ihnen in Kooperation mit einem renommierten portugiesischen Maklerunternehmen, welches über zwei Immobilienshops auf Madeira verfügt, Immobilien in den exklusivsten Lagen auf der Blumeninsel an. Unser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Weitere Immobilienangebote sowie Informationen rund um den Immobilienerwerb auf Madeira finden Sie auf unserer Homepage unter https://guetelhoefer.com/madeira.

Die lichtdurchflutete Villa wurde im Jahre 2021 auf einem 250 m² großem Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 223 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer.

Schon beim Betreten der gepflasterten Zufahrt bekommt man einen ersten positiven Eindruck von dieser überaus gepflegten Immobilie. Über die Zufahrt gelangen Sie nicht nur in Ihr neues Eigenheim, hier wird auch Platz für bis zu zwei Fahrzeugen angeboten.

Objektdaten

Objekt ID
MAD22-8248
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Von der Eingangstür aus treffen Sie direkt auf die Diele, welche die drei möglichen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verbindet. Rechter Hand gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches sich als Elternschlafzimmer anbieten würde. Das dazugehörige Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die zwei weiteren gleich großen Schlafzimmer bieten sich perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer an. Alle Suiten haben direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick über das Amphitheater von Arco da Calheta genießen kann. Die bodentiefen Fenster sorgen hierbei für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Von der Diele aus begehen Sie über die Treppe das Untergeschoss und treffen hier auf den offenen Wohn - und Essbereich. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele ausgestattet. Von der offenen Küche aus, gelangen Sie direkt auf die schöne große Terrasse inklusive dem mit Salzwasser behandelten Außenpool. Hier lassen sich Gartenmöbel ohne weiteres gut platzieren. Zudem ist die Außenanlage sehr gepflegt und mit einer Grünfläche versehen.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss noch über eine voll ausgestattete Waschküche und ein Gäste- WC

Der überdachte Grillplatz bietet sich durch seinen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie an.

Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden, einem Zentralstaubsauger, sowie einer Klimaanlage für heiße Tage ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über ein Solarpanel mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern . Die Installation für eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls bereits vorbereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thorsten Gütelhöfer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Calheta bedeutet übersetzt „kleine Bucht“ und ist eine kleine Stadt im Südwesten der Insel Madeira, welche früher stark bekannt für die Zuckergewinnung war. Sie liegt etwa 32 km von der Hauptstadt Funchal entfernt und hat rund 1.700 Einwohner. Das kleine Städtchen ist besonders bekannt für seinen Sandstrand.

Das Freizeitangebot der Stadt ist als hervorragend zu bezeichnen, ob lange Strandspaziergänge an dem vor der Haustür liegenden Sandstrand oder diverse Wassersportaktivitäten hier finden Sie für jede Altersgruppe die passende Aktivität.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokalitäten befinden sich teilweise sogar fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt
aus diesem Grund sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, die einfach auch ein bisschen entspannen möchten.

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