Gemütliche lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit großzügiger Loggia in begehrter Lage von Köln-Porz | K2208174

Lage

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom geräumigen Eingangsbereich empfangen. Dieser verschafft nicht nur Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Garderobe und beispielsweise ein Sideboard. Zusätzlich haben Sie hier eine Abstellkammer für Vorräte und Putzutensilien.

Auf der linken Seite des Flurs liegt die große, helle, moderne Küche die aus im Jahr 2019 eingebaut wurde, diese kann nach Absprache übernommen werden. Diese verfügt über eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten. Dank des Schnittes lässt sich außerdem ein kleiner Esstisch gut integrieren. Das Fenster versorgt diesen Raum mit viel Tageslicht und sorgt dadurch für eine Gemütliche Ambiente.

Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Sie finden hier zusätzlich den Waschmaschinen Anschluss. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen verlegt und ist durch das Fenster tagsüber immer belichtet.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das äußerst großzügige Schlafzimmer. Dank des großzügigen Schnitts haben sie hier viele Einrichtungsmöglichkeiten. Im Raum bringen Sie einen großen Einbauschrank, eine kommode, zwei Nachttische und wenn nötig einen weiteren Schrank unter. Der Raum verfügt über eine Dachgaube mit Fenster und wird dadurch mit viel Tageslicht versorgt.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiterer großer Raum, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies ist das Wohnzimmer. Auch hier ist der Schnitt sehr durchdacht und bietet viele Möglichkeiten, sich den Raum so zu gestalten wie gewünscht. Das Wohnzimmer ist dank der mehreren Fenster sehr hell und ermöglicht Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung, die großzügige Loggia. Auf dieser sonnigen Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof finden Sitzgelegenheiten sowie ein Tisch ihren Platz. Der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer sowohl als auch im Schlafzimmer sind Elektrische Rollläden vorhanden und auf der Loggia ist eine Elektrische Marquise verbaut. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Die Hausgeldzahlungen betragen derzeit 509,00€/mtl., wovon 109,00€/mtl. In die Instandhaltungsrücklage fließen und auch die Heizkosten berücksichtigt sind. Die Miteigentumsanteile betragen 69/1919 stel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-92 zur Verfügung.