Kapitalanlage gesucht? Moderne Dachgeschosswohnung in Wohn- und Gewerbeimmobilie Nähe Düsseldorf
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Kapitalanlage gesucht? Moderne Dachgeschosswohnung in Wohn- und Gewerbeimmobilie Nähe Düsseldorf

in 41564 Kaarst

Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1905129

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Kaarst unweit von Düsseldorf.

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Die hier angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoss und bietet 42m² lichtdurchflutete und gepflegte Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, die über einen praktischen Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum bietet, verfügt. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind allesamt besonders gemütlich und wohnlich gestaltet. Weiße Wände und Decken sowie große Fenster, bringen zusätzlich eine freundliche Helligkeit in die Wohnung. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.

Objektdaten

Objekt ID
K1905129
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
42 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
178.2 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Besonders geräumig stellt sich das Wohn - und Schlafzimmer dar. Große Fensterelemente vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre. Auch in der weiß gefliesten Küche spendet ein Fenster viel Licht. Der Raum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine gemütliche Einbauküche mit viel Arbeitsfläche (nicht Bestandteil des Angebots).

Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über Laminatboden.

Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-95 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit 43.286 Einwohnern. Die Stadt ist mit einer Fläche von 37,4 km² die flächenmäßig kleinste und nach der Kreisstadt Neuss am dichtesten besiedelte Stadt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).

Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Bei der Wohnbebauung dominieren Einfamilienhäuser. Der umfangreiche Bestand mittelständischer Unternehmen des Dienstleistungssektors und des Handels, aber auch die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts. Neben den verkehrsgünstig gelegenen und gut erschlossenen Gewerbegebieten verfügen Kaarst und die ganze Region auch über eine hohe Anzahl qualifizierten Fachpersonals.

Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen. Im Stadtgebiet liegen die Anschlussstellen Kaarst-Nord und Holzbüttgen. Die Kreisstadt Neuss grenzt im Osten an Kaarst, diese ist 15 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.

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