*BIETERVERFAHREN*! Chance für Immobilienfüchse! Bezugsfreie 78m² Wohnung mit Balkon und Potenzial

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BIETERVERFAHREN! Chance für Immobilienfüchse! Bezugsfreie 78m² Wohnung mit Balkon und Potenzial

Wohnung in 50126 Bergheim

Wohnfläche78 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1910151

*ACHTUNG BIETERVERFAHREN!* Dies bedeutet, dass es sich bei dem überdurchschnittlich günstigen Preis von 39.900.- Euro um den Mindestpreis handelt, der auch von dem Verkäufer akzeptiert würde. Jedoch erhält der Interessent den Zuschlag der zuerst das höchste Gebot abgibt und dies mit einer Finanzierungsbestätigung (ohne Vorbehalte) einreicht. Falls Sie die Wohnung aus Eigenkapital finanzieren möchten bitten wir um einen entsprechenden Nachweis in Form eines Kontoauszuges.

*Information über Mängel vor Ihrer Gebotsabgabe* Die Wohnung muss saniert werden und ein Teil der Wände sind feucht. Die Feuchtigkeit ist dem zu sanierenden Balkonen geschuldet. Auch der zu der Wohnung gehörende Balkon sowie der Balkon der darüber liegenden Wohnung muss saniert werden. Entgegen den üblichen Gepflogenheiten sind die Balkone dieses Wohnkomplexes Sondereigentum und kein Gemeinschaftseigentum, was bedeutet das der Erwerber der Wohnung den zu der Wohnung gehörenden Balkon auf eigene Kosten sanieren muss.

*Ablauf Kontaktaufnahme, Besichtigung und Gebotsabgabe* Nachdem Sie uns über ein Immobilienportal oder unsere Homepage (https://guetelhoefer.com) eine Anfrage gesendet haben, erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, welcher Sie zu dem Login Bereich unserer Homepage führt. Nachdem Sie sich dort registriert haben, können Sie sich bequem das Exposé herunter laden (dort wird Ihnen auch die Objektadresse mitgeteilt). Im internen Bereich nach Registrierung haben Sie die Möglichkeit sich die Wohnung mittels einer virtuellen 360 Grad Tour anzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vor Ort Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren können die an der 360 Grad Tour teilgenommen haben und sich schon einen ersten Eindruck verschafft haben.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der Sie geradeaus in die großzügig geschnittene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche gelangen. Hier spendet Ihnen ein Fenster ausreichend Licht. Besonders geräumig stellt sich das Wohnzimmer dar. Ein großes Fensterelement sowie der direkte Zugang zum Balkon vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre.

Objektdaten

Objekt ID

K1910151

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

78 m²

Käuferprovision

3570.- Euro pauschal inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

5. Februar 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
183.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in eine weitere kleine Diele mit praktischem Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer welches bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer, ist innenliegend und mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.

Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über Fliesen und Teppichboden.

Ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist aktuell angemietet und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage / Energieausweis

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der bestehenden Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Zieverich profitiert seit jeher von seiner verkehrsgünstigen Lage. Von hier aus ist man nicht nur schnell in den Einkaufszentren der Stadt, sondern kann auch zu Fuß die zahlreichen Freizeitanlagen zwischen Thorr und Zieverich gut erreichen. Ein reges Vereinsleben und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander prägen das lebendige Ortsgeschehen und machen Zieverich zu einem Stadtteil mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. (Quelle: Kreisstadt Bergheim)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die nächst größeren Städte wie Kerpen, Bedburg, Frechen oder Köln sind in 15-30 Minuten zu erreichen. Sie brauchen etwa 10 Minuten um auf die Autobahn A61 zu gelangen. Die Bundesstraßen B55 und B477 leiten Sie schnell und unkompliziert auf die Autobahnen A61 oder A4, von wo aus Sie in alle Richtung gelangen.