Vor den Toren Kölns - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Stellplatz und Einbauküche

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wesseling! Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 98m² effektive Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, mit offenem Küchenbereich, großer Diele, lichtdurchflutetem Bad, frisch renoviertem Gäste-WC und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Südausrichtung.

Die Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, in den großzügig geschnittenen Schlafbereich, in das das frisch renovierte Gäste-WC sowie in das aktuell als Kinderzimmer genutzte hinterste Zimmer der Wohnung. Dieses lässt aber selbstverständlich auch eine anderweitige Nutzung, wie beispielsweise als Büro, zu. Das Badezimmer ist mit einer tiefliegenden Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine der Wohnung. Hier bleibt einem der Gang in den Keller erspart. Geradeaus befindet sich der offene Küchenbereich mit kleiner Theke. Auch hier spenden mehrere Fenster viel Licht. Die großzügige, zeitlose Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Nun kommen wir zum absoluten Highlight der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf die Dachterrasse mit Südausrichtung. Relaxen Sie im Sommer auf Ihrer eigenen, nicht einsehbaren Dachterrasse. Diese garantiert Ihnen einige angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein.

Die Diele, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Granitplatten ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus 1996. Die Velux-Dachfenster stammen aus 2005.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Kaufangebot ab.

Die Hausgeldzahlungen betragen derzeit 337,00€/mtl. Die Miteigentumsanteile betragen 4.428/100.000stel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.