Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zur eignen Nutzung oder Kapitalanlage! | K2310181

Lage

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient als zentraler Zugangspunkt zu den anderen Räumen. Die praktische Gestaltung des Flurs erleichtert den Alltag und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Flurs. Sie ist geräumig und verfügt über eine neutrale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Die Abwesenheit einer Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse bei der Küchengestaltung zu berücksichtigen.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt das erste Schlafzimmer der Wohnung. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke und kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer befindet sich den Flur entlang auf der Linken Seite und ist mit einem Duschbad ausgestattet.
Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer. Dieser Raum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Putzutensilien, Vorräten oder anderen persönlichen Gegenständen.

Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches durch den großen Fenstern lichtdurchflutet ist. Das geräumige Wohnzimmer, rechts am Ende des Flurs, ist der Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet es eine helle und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen angenehmen Blick auf den Balkon, der vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die elektrisch betriebenen Rollläden, die den Wohnkomfort steigern. Sie ermöglichen Ihnen eine einfache und bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse und bieten zudem zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Die Hausgeldzahlungen betragen derzeit 440 Euro monatlich, was die Heiz- und Warmwasserkosten einschließt. Die Miteigentumsanteile betragen 26,14/1000 für die Wohnung und 43,34/1000 für die Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.