*VERKAUFT!* Apartment im Maisonettestil mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Eingang in Endenich
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*VERKAUFT!* Apartment im Maisonettestil mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Eingang in Endenich

in 53121 Bonn

Wohnfläche21 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1803110

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in einem bevorzugten Bonner Stadtteil oder suchen ein ansprechendes Studentenapartment für Ihre Tochter bzw. Ihren Sohn? Dann sind Sie hier wahrscheinlich schon fündig geworden!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1803110

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Apartment im Maisonettestil mit eigenem Eingang und Tiefgaragenstellplatz. Ein Traum für jeden Studenten oder jungen Single! Das Apartment ist zur Zeit an eine junge Studentin für 290.- Euro monatlich vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 40.- Euro monatlich vermietet. Dementsprechend können Sie sich als Kapitalanleger über eine Einnahme von 3.960.- Euro im Jahr freuen. Alternativ können Sie die Immobilie natürlich auch selbst nutzen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen (Kündigung auf Eigenbedarf).

Objektdaten

Objekt ID
K1803110
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
21 m²
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
22. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
137 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Zur Ihrem neuen Domizil mit eigenem Eingang führt Sie eine Außenwendeltreppe. Das Apartment liegt im Dachgeschoss was natürlich durch die Dachschrägen einen ganz besonderen Charme hat. Besonders pfiffig ist die Leiter welche zu dem ausgebauten Spitzboden führt. Der Spitzboden ist als Nutzfläche deklariert (KEINE Wohnfläche), wird jedoch von der aktuellen Mieterin als separater Schlafbereich genutzt. Dieser Umstand vermittelt den Eindruck eines Maisonetteapartments.

Der eigentliche Wohn- und Schlafraum verfügt über einen Laminatboden und die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Der Küchenboden ist weiß gefliest. Eine Kitchenette mit 2 Kochplatten und einem Hängeschrank ist im Kaufpreis inkludiert.

Das weiß gehaltene kleine Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Stauraum im Spitzboden verfügt über eine Decke mit Einbauspots, ein Velux -Fenster und einen Teppichboden. Ihre Gäste begrüßen Sie mittels einer Gegensprechanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Es grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes „Endenicher Ei“.

Endenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist bekannt für sein kulturelles Angebot (Harmonie, Springmaus, Programmkino). Im Zentrum des Stadtteils befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Der Ortsteil ist mit mehreren Buslinien hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A 565 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit Kölns und des Köln/Bonner Flughafens.

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