Moderne Terrassenwohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Fußbodenheizung und Carport in Lengsdorf
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Moderne Terrassenwohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Fußbodenheizung und Carport in Lengsdorf

Wohnung in 53127 Bonn / Lengsdorf

Baujahr2009
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2104118

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich Willkommen in Bonn-Lengsdorf!

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Carport zur Miete anbieten zu dürfen. Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2021.

Objektdaten

Objekt ID
M2104118
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
2009

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
9. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
30.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellem Vinylboden ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Gäste-Bad welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das aktuelle Büro oder auch der zweite Schlafbereich der Wohnung. Am Ende des Flures befinden sich drei weitere Räumlichkeiten. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Direkt vor Ihnen befindet sich das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Linker Hand befindet sich der Abstellraum der ausreichend Stauraum bietet – Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Nun kommen wir zum Highlight der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt nicht nur über eine große offene Einbauküche, sondern bietet Ihnen auch direkten Zugang auf die 20m² große Terrasse, welche definitiv zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie einlädt.

Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen. Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Carport runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Lengsdorf ist ein lebendiger Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit ca. 7000 Einwohnern und einem regen Kultur- und Vereinsleben.

Nur wenige Kilometer (3 – 4) trennen Lengsdorf von der Bonner Innenstadt, vom Hauptbahnhof, Universität, Unikliniken und den umliegenden Bundesministerien.

Die Anbindung zur Innenstadt ist optimal: In nur 5 Fahrminuten ist man in der Endenicher Kultur- oder in der angesagten quirligen Kneipen-/Szenemeile rund um das Poppelsdorfer Schloß und die Bonner Südstadt; in nur 10 Fahrminuten in der Bonner City und am Hauptbahnhof.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt Hardtberg (A 565) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Fernverkehrs, z.B. der A 61 (Köln-Koblenz), A 555 (Köln/-Düsseldorf) und A 59 (Flughafen Köln/Bonn) oder A3 (Flughafen Frankfurt).

Als öffentliche Verkehrsmittel verbinden zwei Buslinien die umliegenden Stadtteile mit der Innenstadt.

Lengsdorf hat alles für den täglichen Einkaufsbedarf: z.B: Edeka, ALDI, Lidl, Rossmann und DM.

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