*VERKAUFT!* Werden Sie Vermieter! - 2 auf 1 Streich! Solide vermietete Appartements in Godesberg
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*VERKAUFT!* Werden Sie Vermieter! - 2 auf 1 Streich! Solide vermietete Appartements in Godesberg

in 53177 Bonn / Alt-Godesberg

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer2

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1805121

Sie suchen eine Möglichkeit, Ihr Kapital sicher und wertstabil anzulegen, ohne die Abhängigkeit des Zinsniveaus der Banken? Dann könnten diese langfristig vermieteten Appartements genau das richtige für Sie sein. Profitieren Sie als Vermieter von der idealen Lage, nahe des Bad Godesberger Zentrums und von den Vorteilen einer vertraglichen Staffelmiete.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1805121/

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 63 m² vermietbare Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 abgeschlossene Appartements mit jeweils einem Wohn-und Schlafzimmer, teilweise mit Ausgang auf einen gemütlichen Balkon, einer Diele, einem Flur mit eingebauter Kitchenette und einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.

Stauraum für Vorräte etc. finden Ihre Mieter in praktischen Einbauschränken innerhalb der Wohnungen und je einem eigenen Kellerraum. Helle Fliesen und weiße Wände, im Zusammenspiel mit Fensterfronten in den Wohnräumen, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, trotz der geringen Quadratmeterzahl. Der Balkon, für Zeit unter freiem Himmel, trägt zu dieser Freundlichkeit zusätzlich bei. Orte zum Wohlfühlen – Ihre Mieter werden es Ihnen danken. Auch bei einem Mieterwechsel ist durch die zentrumsnahe Lage und die damit einhergehende optimale Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs kein langer Leerstand zu erwarten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
K1805121D
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
24. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.

Die multikultutrelle Atmosphäre des ehemaligen Diplomatenbezirks ist auch heute noch deutlich spürbar. Gleichzeitig mit der optimalen Infrastruktur, ist Bad Godesberg eingebettet in die Wälder des Kottenforstes auf der einen und den Rhein auf der anderen Seite. So kommen auch Naturliebhaber hier voll und ganz auf ihre Kosten.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.

Die multikultutrelle Atmosphäre des ehemaligen Diplomatenbezirks ist auch heute noch deutlich spürbar. Gleichzeitig mit der optimalen Infrastruktur, ist Bad Godesberg eingebettet in die Wälder des Kottenforstes auf der einen und den Rhein auf der anderen Seite. So kommen auch Naturliebhaber hier voll und ganz auf ihre Kosten.

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