Renoviert u. bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz in Godesberg
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Renoviert u. bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz in Godesberg

Wohnung in 53177 Bonn / Bad Godesberg

Baujahr1973
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2210196

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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuem Zuhause? Herzlich Willkommen in Bonn Bad-Godesberg mit all seinen Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt ihre rund 52 m² auf 2 Zimmer, Badezimmer und Küche. Angefangen in der Diele, zweigt zu Ihrer Rechten das Badezimmer ab. Dieses wurde etwa türhoch mit grünen Fliesen ausgestattet und verfügt neben WC, Wachbecken und Badewanne zusätzlich über genügend Stellfläche für eine Waschmaschine. Zu Ihrer Linken befindet sich neben der Gaderobe eine kleine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Objektdaten

Objekt ID
K2210196
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Am Kopf des Flures gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit eigenem Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung. Der Wohnraum bietet Ihnen zusätzlich den Zugang in Ihren Schlafbereich, dessen Fenster auf den Balkon ausgerichtet ist. Ein separater Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug problemlos abzustellen. Entsprechenden Stauraum bietet der Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wurde dieses Jahr neu renoviert, hierbei wurden die Wände weiß gestrichen, ein neuer Laminatboden verlegt und weiße Innentüren im Wohnzimmer und Badezimmer eingesetzt. Eine neue Balkontür wurde in diesem Zuge ebenfalls eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelverglasung mit Holzrahmen. Die derzeitigen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 238,00 € und die Miteigentumsanteile betragen 948/100.000stel. Die Wohnanlage besticht im allgemeinen durch ihren gepflegten Eindruck sowie die optimale Verkehrsanbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.

Die multikultutrelle Atmosphäre des ehemaligen Diplomatenbezirks ist auch heute noch deutlich spürbar. Gleichzeitig mit der optimalen Infrastruktur, ist Bad Godesberg eingebettet in die Wälder des Kottenforstes auf der einen und den Rhein auf der anderen Seite. So kommen auch Naturliebhaber hier voll und ganz auf ihre Kosten.

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