*VERKAUFT!* Ideale Kapitalanlage! Sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gäste-WC
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*VERKAUFT!* Ideale Kapitalanlage! Sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gäste-WC

in 53177 Bonn / Muffendorf

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1710148

Geschmack und Stil und das mitten im Puls des Geschehens. Lassen Sie sich begeistern von einem Raum-und Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1710148

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteienhaus in Bonn-Bad Godesberg-Muffendorf. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, 3 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und die Küche aufteilen. Weiterhin zu der Wohnung gehörig ist eine nach Süden hin ausgerichtete Loggia.

Objektdaten

Objekt ID
K1710148
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
170 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Refugium und finden sich in einem geräumigen Flur wieder. Alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung lassen sich von hier aus erreichen. Zusätzlichen Stauraum ohne Platzverlust bietet ein Einbauschrank.

Linker Hand gelangen Sie ohne Umwege in das großzügige Wohnzimmer. Und Großzügigkeit wird hier wahrlich groß geschrieben. Der gelungene L-förmige Schnitt erlaubt ein zusätzlich abtrennbares Séparée für noch mehr Individualität und Wohnkomfort. Direkt ins Auge fällt die große Fensterfront aus hochwertigem und massivem Mahagoni, die den Blick hinaus auf die ebenfalls von hier aus zugängliche Loggia freigibt. Vollständig überdacht und nach Süden hin ausgerichtet, lässt es sich hier jederzeit in frischer Luft entspannen.

Zurück im Flur erreichen Sie geradeaus das Gästezimmer. Es verfügt, neben einem für viel Licht sorgenden Dachflächenfenster, über einen weiteren praktischen Einbauschrank.

Vom Flur aus rechtsseitig, befinden sich alle weiteren Räume dieser Eigentumswohnung, beginnend mit einem clever platzierten Gäste-WC.
Rechts vom Gäste-WC gelangen Sie in die Küche. Neben dem vorhandenen Fenster, sorgt auch die mögliche Installation einer Abluftdunstabzugshaube für die Vermeidung von störenden Essensgerüchen in den anderen Wohnräumlichkeiten. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Linksseitig des Gäste-WCs erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Lichtdurchflutet durch ein großes, mit Rollläden versehenes Fenster, zeichnet sich dieser Raum als Rückzugsort zu jeder Tageszeit aus. Highlight hier ist das Bad en Suite, welches mit einer komfortablen Badewanne und einer Dusche, sowie einem weiteren Fenster ausgestattet und nur vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Gemütlich und doch stilvoll wohnen – Willkommen zuhause!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg-Muffendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.

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