*VERKAUFT!* Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, ausgebautem Spitzboden und Kfz-Stellplatz
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*VERKAUFT!* Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, ausgebautem Spitzboden und Kfz-Stellplatz

in 53227 Bonn

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!


Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1710145

Wohnen nahe des Rheins mit perfekter Infrastruktur.
In der hier angebotenen Eigentumswohnung in Bonn-Ramersdorf wird Individualität und Stil groß geschrieben.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1710145

Bereits die Gebäudeansicht von außen demonstriert eine außergewöhnliche und charakterstarke Architektur. Geradlinig, solide und dennoch verspielt zeigt sie sich, das Besondere suchend und findend. Direkt ins Auge fallen die gekonnte Vermischung von Sattel-und Pultdachkonstruktion in einer Immobilie, sowie das nach außen hin angeschlossene Treppenhaus als gläserne Säule. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet um im Jahr 2001 um die oberste Etage (Dachgeschoss) erweitert.

Die angebotene Wohnung an sich setzt in ihrem Grundriss den außergewöhnlichen Stil des Mehrfamilienhauses fort.

Objektdaten

Objekt ID
K1710145
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
72 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
28. Oktober 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
178 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnungseingangstür gewährt den Eintritt in einen Flur. Von hier abgehend kann auf der rechten Seite zunächst ein Schlafzimmer erreicht werden. Dieses wird jedoch zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt.

Die zweite Tür rechtsseitig des Flurs führt in das Badezimmer der Wohnung. Dachflächenfenster, Eckbadewanne, Eckdusche und Handtuchtrockner lassen keine Wünsche offen. Die Komposition aus weißen Sanitäranlagen und Bodenfliesen, sowie cremefarbenen Wandfliesen, erzeugt ein Gefühl der Eleganz und eine warme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Badezimmers wird komplettiert durch Halogenspots in der Decke. Auch die zwei Deckenlautsprecher steigern den Komfort dieses Badezimmers.

Zurück im Flur findet sich auf der linken Seite eine Tür, die Einlass in die Küche gewährt. Die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche in einem sanften Holzton, harmoniert hervorragend mit der Farbe des Fliesenspiegels. Die U-förmig umlaufende Küchenzeile mit den dazugehörigen Hängeschränken sorgt für mehr als ausreichend Stauraum.

Nach Verlassen der Küche, öffnet sich der Flur in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Sowohl vom linksseitigen Essbereich, als auch vom rechtsseitigen Wohnbereich aus, lässt sich jeweils ein Balkon betreten. Hier lässt es sich leben. Ob beim Essen im Kerzenschein oder gemütlich auf dem Sofa – der Wohlfühlcharakter strahlt aus jedem Quadratzentimeter dieser ineinander übergreifenden Räumlichkeiten.

Vom Essbereich aus, lässt sich über eine offene Wendeltreppe das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Dieses ist zwar wohnlich ausgebaut, wurde jedoch nicht in die angegebene Wohnfläche von ca. 72 m² aufgenommen. Besonders gemütlich durch die Dachschrägen, befindet sich hier derzeit das Schlafzimmer der Wohnung.

Im Gegensatz zu der in der übrigen Wohnung verlegten Fußbodenheizung, wird hier durch herkömmliche Heizkörper geheizt. Für ausreichend Lichteinfall und Belüftung sorgen zwei Dachflächenfenster.

Dieser Raum bietet gerade in der anstehenden kalten Jahreszeit ein besonders attraktives Schlafzimmer, denn was gibt es gemütlicheres, als sich sicher und geborgen unter der warmen Bettdecke vom Klang des auf das Dach prasselnden Regens in den Schlaf trommeln zu lassen?!

An alle, die das Besondere suchen: Finden Sie es hier! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt Ramersdorf, einem Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Die perfekte Infrastruktur bietet eine direkte Autobahnanbindung an die A562 und die A59 und mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in füßläufiger Nähe. Weiterhin ist die Beueler-, die Bonner-, und die Königswinterer Innenstadt in wenigen Autominuten ereicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der hervorragenden städtischen Infrastruktur kommen hier jedoch auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Wälder, Felder und nicht zuletzt das fußläufig erreichbare Rheinufer ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, ohne einen langen Anfahrtsweg.

Egal wofür Ihr Herz schlägt, hier fühlt es sich wohl.

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