Kapitalanlage gesucht?! Pfiffig geschnittenes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Bonn-Beuel | K2010151
Wohnung | 53229 Bonn | Objekt-ID: K2010151
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2010151
Herzlich willkommen in Bonn-Beuel!
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und besticht durch eine sehr gute Lage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV bietet hier eine komfortable Wohnsituation.
Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellem PVC-Boden ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand erreichen Sie das geflieste Tageslichtbadezimmer, das neben Waschbecken und WC auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Diele geradeaus folgend, finden Sie sich im Wohn-Essbereich der Wohnung wieder. Großzügig geschnitten und mit einem großen Fenster ausgestattet, bietet dieser Raum Ihnen oder Ihren Mietern viel Raum zur freien Entfaltung.
Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Objektes unterbringen. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses. Ein Abstellraum im Spitzboden bietet Ihnen Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.
Lage
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Ihre neue Wohnung wurde zum 15.11.2017 zu einem Mietpreis von 250€ vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 90€. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 34€ mitvermietet. Da der Mieter auch weiterhin an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert ist, handelt es sich hier um eine attraktive Kapitalanlage.
Auf die Wohnung entfallen Miteigentumsanteile in Höhe von 67,89/10.000steln. Der dazugehörige Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 rund 1008,24€.
Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich 59,00€. Hiervon werden 12,28€ der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ausstattung
Beuel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Er umfasst alle rechtsrheinischen Ortsteile Bonns.
Kultur: Wichtigste Kultureinrichtungen in Beuel mit überregionalem Bekanntheitsgrad sind das Kulturzentrum Brotfabrik Bonn und das Kinder- und Jugendtheater Junges Theater Bonn in der Hermannstraße. Daneben gibt es im Beueler Zentrum in der Friedrich-Breuer-Straße das Kino Neue Film-Bühne. Beuel ist mit der Halle Beuel in der Siegburger Straße auch Standort von Spielstätten des Theater Bonn und seit Oktober 2016 die Heimat des ehemals im Bonn-Center ansässigen Pantheon Theaters
Wirtschaft und Infrastruktur: Beuel verfügt über eine internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und je einen Sportplatz mit Asche- und Rasenbelag. Seit 2003 wurden umfangreiche, öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Altbausanierung sowie im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither neu in Beuel und den angrenzenden, rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt. Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn. Verschiedene Buslinien erschließen das Siedlungsgebiet, während die Industriegebiete Beuels über die Beueler Industriebahn erschlossen wurden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
102.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Andere interessante Angebote
Immobilienshop in Rheinbach
Martinstraße 30
in 53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
rheinbach@guetelhoefer.com
