Modernisierte Etagenwohnung mit mediterranem Flair, Einbauküche und Loggia – Gebotsverfahren | K2203126

Lage

Hier betreten Sie zunächst die L-förmig geschnittene Diele, die mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt wurde und somit einen warmen und mediterranen Stil vermittelt.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 sehr liebevoll renoviert und modernisiert.

Hinter der ersten Tür zur linken Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Eine kleine Wohlfühloase, die ausgestattet mit einer Eckdusche, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einer Abluft ausserdem über zwei Spiegelschränke, einen Handtuchheizkörper und eine Beleuchtung mit Bewegungsmelder verfügt.

Der Diele weiter folgend befindet sich zunächst auf der rechten Seite das erste und kleinere der beiden Schlafzimmer.
Durch seine Größe und der Fensterausrichtung, zum ruhigen Garagenhof, ist der Raum ideal als Kinder- oder Jugendzimmer geeignet.

Mit der selben ruhigen Lage überzeugt auch das darauffolgende und deutlich größere Elternschlafzimmer. In beiden Räumen wurde ein zeitloser und sehr wertiger Laminatfußboden verlegt, der in Verbindung mit dem Tageslicht den Raum gemütlich erscheinen lässt. Hier finden auch großzügig geschnittene Schlafzimmermöbel ausreichend Platz.

Wenn Sie der Diele weiter über Eck folgen, erreichen Sie zunächst auf der rechten Seite das Wohnzimmer Ihres neuen Eigenheims.
Mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Loggia weiß der Raum zu dem noch durch sein Platzangebot zu überzeugen.

Die schöne helle Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen charmanten Platz an der Sonne, an dem Sie einen langen Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Als kleines Schmankerl haben Sie einen Platz in der ersten Reihe, um bei dem beliebten Volksfest, dem Pützchensmarkt, dabei sein zu können.

Die modern ausgestattete Küche ist das letzte Zimmer das Sie über die Diele erreichen. Eine hochwertige Küchenzeile mit praktischen Einbaugeräten lässt kaum zu wünschen übrig. Das große zweiflüglige Fenster lässt die Küche nicht nur hell erstrahlen, sondern ermöglicht es Ihnen auf kurzem Weg Ihre Gäste, die in der Loggia Platz genommen haben, zu verwöhnen. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
In einer kleinen Nische befindet sich zu dem noch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner.

Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2018 mit elektrischen Rollläden.
Die mit Erdgas befeuerte Etagenheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine gemütliche Wärme in den Wohnräumen und garantiert Ihnen auch die Warmwasserversorgung.

Zu Ihrem neuen Eigenheim oder Kapitalanlage gehört auch ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Seit April 2020 ist die Wohnung solvent und unbefristet vermietet. Der Mietzins beträgt 790,- Euro bei einer Nebenkostenvorauszahlung von 100,- Euro. Das Hausgeld aus dem auch das Rücklagenkonto bedient wird beträgt 238,49,- Euro monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.