*VERKAUFT!* Herrschaftliche Maisonettewohnung im Schloss Rösberg mit eigenem Garten u. Carport
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*VERKAUFT!* Herrschaftliche Maisonettewohnung im Schloss Rösberg mit eigenem Garten u. Carport

in 53332 Bornheim

Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

DIESE IMMOBILIE IST VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1707128

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Willkommen auf Schloss Rösberg – dem „Maison de Plaisance“ – und machen Sie sich bereit für ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die langjährig vermietete Eigentumswohnung dürfte auch auf das Interesse von Kapitalanlegern stoßen.
Bereits die Zufahrt zum Schloss erweckt ein Gefühl von Erhabenheit. Eine Allee aus altem Baumbestand führt wahlweise zum großzügigen Carporttrakt oder zum Besucherparkplatz. Durch ein ehernes Tor kann der Innenhof der Schlossanlage betreten werden. Bewachsen mit ebenfalls historischem Baumbestand können von hier aus die beiden Vorburgen und das Prinzenhaus erreicht werden. Vorbei an idyllisch angelegten Beeten und Grünanlagen, befindet sich hier auch der Eingang zu dem Flügel, in dem auch Ihre neue Eigentumswohnung liegt.

Objektdaten

Objekt ID
K1707128
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Ausstattung

In der linken Vorburg des historischen Adelssitzes aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich die hier angebotene Maisonettewohnung. Hier finden Sie 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer. Durch den Schnitt der Räume und die Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss, verbunden als Maisonettewohnung, entsteht hier ein „Haus im Haus“ – Gefühl.

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich die helle Küche, ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen Garten.
Hier bestätigt sich der äußere Eindruck der „Schlossromantik“ durch die besondere Architektur, die hohen Decken, und den gemütlichen Kaminofen. Mit viel Liebe zum Detail, vom Putz an den Wänden über die doppelt isolierverglasten Holzfenster bis hin zum gefliesten Fußboden, wird hier ein weiteres Mal sehr deutlich, dass es sich bei dieser Immobilie keineswegs um eine Wohnung „von der Stange“ handelt, sondern um ein Objekt, dessen Flair und Atmosphäre wertgeschätzt werden muss.
Diese Merkmale erzeugen ein Wohngefühl, das jenseits aller Gewöhnlichkeit liegt.

Das Obergeschoss der Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie über das innenliegende, modern geflieste Badezimmer mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.
Dieses Angebot wird durch einen eigenen Speicher komplettiert.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Bornheimer Ortsteil Rösberg. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Ortsteilen Hemmerich und Merten, bietet Rösberg eine sehr gute Infrastruktur ohne städtische Hektik.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Merten zu finden und auch die Autobahnanschlüsse auf die A61, A555 und A553 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Auch an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist Rösberg bestens angebunden. Die Bushaltestelle Merten Heide ist in nur 7 Gehminuten erreicht. Darüber hinaus verfügt Bornheim Merten über einen S-Bahnanschluss der Linie 18 Richtung Bonn oder Köln. Auch der Bahnhof der Deutschen Bahn in Bornheim Sechtem ist schnell erreicht.

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