*VERKAUFT!* Gemütliche Maisonettewohnung in Hofanlage mit Balkon, Garage und Gemeinschaftsgarten
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*VERKAUFT!* Gemütliche Maisonettewohnung in Hofanlage mit Balkon, Garage und Gemeinschaftsgarten

in 53332 Bornheim / Brenig

Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1808136

Das besondere „Haus-im-Haus“-Gefühl – das etwas andere und nicht alltägliche Eigenheim.

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Angeboten wird eine geräumige 4-Zimmer-Maisonnettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, die den rechten Flügel eines Vierkanthofes in Bornheim-Brenig darstellen. Die bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, 1 Badezimmer und einen angenehmen Balkon verteilen. Hinter dem Gebäude, befindet sich ein großer Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird jedoch zum 01.02.2019 bezugsfrei.

Objektdaten

Objekt ID
K1808136
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
239.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie erreichen den eigenen Eingang der Wohnung entweder durch die, von der Straße aus zu befahrene Garage, oder über den atmosphärischen Innenhof. Hier im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Garage auch eine Waschküche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine hell geflieste Treppe führt Sie nun in das erste Obergeschoss und somit in die eigentliche Wohnung. Hier wartet zunächst das geräumige und überaus gemütliche Wohnzimmer mit Essecke auf Sie.

Die anschließende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich zur Minimierung Ihrer Wege. Dem Flur weiter folgend, erreichen Sie linker Hand das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem WC und einem Waschtisch, und rechter Hand das Gäste-WC. Eine Holztreppe geleitet Sie nun in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, davon eines mit Austritt auf den Balkon mit spektakulärer Fernsicht, weit über die Dächer Brenigs hinweg.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Brenig ist ein Stadtteil der Stadt Bornheim im Rheinland und liegt auf der Ostseite des Vorgebirges in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst/Naturpark Rheinland. Zwischen Köln und Bonn haben sich hier vor allem viele Pendler angesiedelt. Der Blick reicht über die Kölner Bucht bis hin zur Eifel im Westen und dem Bergischen Land im Nordosten.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das hier angebotene Objekt liegt im Herzen von Bornheim-Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn (KBE - Linie 18) Richtung Bonn oder Köln erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Ein Bundesbahnanschluss befindet sich in den benachbarten Ortschaften Roisdorf und Sechtem.

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