Souterrainwohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung, Terrasse und Stellplatz - Gebotsverfahren

Ausstattung

Die Immobilie aus dem Jahr 1971 befindet sich im Kellergeschoss (Souterrain) eines 6-Parteienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, in den großzügig geschnittenen Schlafbereich mit Terrassenzugang, sowie in das kleine aber feine Büro, welches gerade in Homeoffice-Zeiten einfach nicht fehlen darf. Das Badezimmer wurde 2012 renoviert und ist mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier wurden zudem moderne graue Fliesen gelegt.

Am Ende der Diele finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang auf die Terrasse, welche Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vor der Terrasse steht Ihnen ein eigener großer Gartenanteil zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Zudem befindet sich am Ende der Terrasse ein Abstellraum welcher als Lagerraum genutzt werden darf. Hier handelt es sich allerdings um kein Sondernutzungsrecht, sodass der Rechtsnachfolger der erneuten Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft bedarf. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Auch hier spendet ein Fenster viel Licht. Der Raum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine gemütliche Einbauküche.

Der Schlafbereich sowie das Büro sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Diele, das Badezimmer und der Wohn- und Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus dem Baujahr 1999.

Eine Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, welcher vom eigenen Garten zugänglich ist, runden das Kaufangebot ab. Die Hausgeldzahlungen betragen derzeit 200,00€/mtl., wovon 16,66€/mtl. In die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Miteigentumsanteile betragen 160/1000.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.