Repräsentative Etagenwohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen | M2104117
Wohnung | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: M2104117
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Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2104117
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Alles was das Herz begehrt – und dazu noch alles absolut neuwertig. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Angeboten wird eine Etagenwohnung aus dem Jahr 2019 im ersten Obergeschoss, die ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offenem Kochbereich bietet. Ebenfalls zu dem Mietangebot gehören ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein außergewöhnlich großer Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Nahezu barrierefrei beginnt bereits die Zuwegung zur Wohnung komfortabel und angenehm. Von einem der beiden eigenen Tiefgaragenstellplätze aus befördert Sie ein Personenaufzug in das erste Obergeschoss, wo Ihr neues Zuhause bereits auf Sie wartet. Hochwertiges Echtholzlaminat sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehm warmes Wohnklima. Modern puristisch gefliest, verspricht das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und 2 Waschbecken, einen geradezu luxuriösen Flair.
Lage
Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch sicherlich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich. Hier wurde vermieterseitig eine neue Einbauküche installiert, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sein ist. Vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich aus, ist der teilüberdachte und insgesamt sehr großzügige Balkon begehbar. Die üppigen Platzverhältnisse, die teilweise Überdachung und die ideale Südwestausrichtung charakterisieren den Außenbereich als Sommerparadies.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Wärmepumpe, die die verlegte Fußbodenheizung in erstklassiger Energieeffizienz mit Wärme versorgt. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Menschen jeden Alters gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
14.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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