*VERKAUFT!* Seltene Gelegenheit! Stilvolle Maisonettewohnung mit großem Garten und Carport
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*VERKAUFT!* Seltene Gelegenheit! Stilvolle Maisonettewohnung mit großem Garten und Carport

in 53340 Meckenheim / Lüftelberg

Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1806125

Ruhig eingefasst in vollkommener ländlicher Idylle befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im Maisonettestil in einem freundlichen und grundsoliden 4-Familienhaus.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1806125/

Erdgeschoss und Souterrain verbinden sich zu insgesamt circa 109 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche verteilen.

Durch großzügig angelegte Lichtschächte wird dabei auch das Untergeschoss mit viel Tageslicht versorgt. Der Gemeinschaftskeller verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Eine Terrasse mit Markise, ein großer Garten und ein Carport runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
K1806125
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
109 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
26. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
87 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Bereits das Betreten des 4-Parteienhauses strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und Offenheit aus. Diese Atmosphäre setzt sich im Inneren Ihres neuen Eigenheims nahtlos fort.

Im Erdgeschoss der Wohnung stehen Ihnen ein Arbeits-oder Gästezimmer, die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche und der offene und geräumige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist kein Bestandteil des Immobilienangebotes, kann jedoch optional zu einem verhandelbaren Kaufpreis übernommen werden.

Der Wohn- und Essbereich öffnet seine Pforten auf eine geschützte Terrasse und einen anschließenden großen Garten. Die unmittelbare Angrenzung an Felder und Wälder machen die ländliche Idylle perfekt.

Vom Wohnungsflur aus führt Sie eine Wendeltreppe in das Untergeschoss der Maisonettewohnung. Hier warten ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und der Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum auf Sie. Der Heizungsraum beinhaltet eine eigene Gasheizung, die nur Ihre Wohnung mit wohliger Wärme versorgt.

Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den Außenbereich. Zum Einen steht Ihnen hier ein Vorratsraum unter der Terrasse zur Verfügung und zum Anderen führt Sie eine Treppe direkt hoch in den eigenen Garten.

Ruhig, naturnah und dennoch infrastrukturell hervorragend gelegen, zeigt sich diese Eigentumswohnung als ideales Eigenheim für junge Familien mit 1-2 Kindern. Kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl, seien Sie zuhause. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Lüftelberg ist eine Ortschaft in der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und beheimatet ca. 1300 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lüftelberg ist die Wasserburg Lüftelberg, die heute immer noch existiert und bewohnt ist. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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