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Charmante 93 m² Dachgeschosswohnung in Rheinbach-Stadt mit Einbauküche, Loggia und Sauna
Wohnung | 53359 Rheinbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2602104
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Mitten in Rheinbach-Stadt, in absolut zentraler Lage, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Komfort. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer offenen Küche sowie einem exklusiven Badezimmer mit integrierter Sauna.
Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit – ideal für Singles oder Paare, die das Leben in zentraler Lage schätzen.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich geradeaus der zentrale Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, entsteht hier eine offene, freundliche Wohnatmosphäre, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt und sowohl Raum für einen gemütlichen Sofabereich als auch für einen Essplatz bietet.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug gewährleistet ist. Kurze Wege, klare Linien und die offene Gestaltung schaffen ein kommunikatives Wohngefühl, das ideal für gemeinsame Abende oder den Empfang von Gästen ist.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie ergänzende Möbel. Die ruhige Dachgeschosslage und die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen schaffen hier einen behaglichen Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das neben einer großen Duschwanne, einem Waschbecken, einem Bidet sowie einem WC auch über eine integrierte Sauna verfügt. Damit wird das Badezimmer zu einem privaten Wellnessbereich, der nach einem langen Tag Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Ergänzend befindet sich neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und die Wohnung auch für Besuch ideal aufstellt.
Insgesamt überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küchenlösung, Loggia und einem außergewöhnlichen Wellnessbad mit Sauna. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in Rheinbach mit einem besonderen Maß an Komfort und Individualität verbinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstige Angaben
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