*VERKAUFT!* Außergewöhnliche und stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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*VERKAUFT!* Außergewöhnliche und stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

in 53879 Euskirchen

Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1710143

Extravagant, großzügig, besonders – diese Eigentumswohnung ist an Einmaligkeit kaum zu übertreffen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Süden von Euskirchen weiß, wie man beeindruckt. Mit Platzverhältnissen, an das so manches Einfamilienhaus nicht heran kommt, kombiniert sie überaus gekonnt Offenheit mit Privatsphäre, ist repräsentativ und gemütlich zugleich. Sie vermischt so den modernen Loftcharakter mit der wärmenden Geborgenheit einzelner, abgeschlossener Räume.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1710143

Ihren ganz besonderen Charme versprüht diese Wohnung auf insgesamt ca. 126 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Besonders erwähnenswert ist hier die eigene Heizungsanlage, die die Fußbodenheizung der Wohnung unabhängig vom Rest des Hauses mit Wärme versorgt. Sie versteckt sich in einem Einbauschrank im Gäste-WC, direkt neben dem Wohnungseingang.

Objektdaten

Objekt ID
K1710143
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
126 m²
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die weiteren Räume der Wohnung gehen von einem offenen Flur ab. Zunächst wird das Badezimmer erreicht. Mit Dusche, Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.

Weiter geht es im Arbeitszimmer. Es präsentiert sich mit maßangefertigten Büromöbeln aus Holz und einem weiteren großen Fenster. Die Möbel wurden derart perfekt an die Verhältnisse des Raumes und an die Dachschrägen angepasst, dass kein Quadratzentimeter an Platz und Stauraum verloren gehen.

Unmittelbar neben dem Arbeitszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Durch die angenehme Ostausrichtung, kann hier Ruhe und Entspannung gefunden werden. Gegenüber des Schlafzimmers kann die Küche betreten werden. Sie bietet ausreichend Platz, sowie eine natürliche Belüftung durch ein Dachflächenfenster. Zusätzlich steht auch eine Abluftdunstabzugshaube zur Verfügung. Ebenfalls Platz in der Küche findet die Waschmaschine. Alternativ bietet das Mehrfamilienhaus auch eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.

Der verteilende Flur mündet eindrucksvoll in ein Wohnzimmer, das seinesgleichen sucht. Die Decke öffnet sich und schafft so den ultimativen Freiraum. Leichte Dachschrägen an den Seiten verhindern jedoch ein Verlorengehen in der Größe und Unbeschränktheit dieser Räumlichkeit. Die riesige, bogenförmige Fensterfront fällt sofort ins Auge. Sie sorgt für eine Lichtdurchflutung, die der Größe des Wohnzimmers angemessen ist. Zudem gewährt sie durch 2 Türen den Ausgang auf den großen Balkon. Er befindet sich auf der Südseite des Hauses und erlaubt nicht nur ausgewogene Sonnenbäder, sondern auch einen phänomenalen Ausblick bis in die Wälder der Eifel. Die derzeitige Baustelle nebenan, stört bei einer solchen Fernsicht auch nicht weiter.
Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der offene Kamin. Er verspricht Gemütlichkeit, Wärme und eine wohlige Wohnatmosphäre in den kalten Jahreszeiten.

Vom Flur aus erfolgt über eine Wendeltreppe der Aufstieg auf die Galerie. Sie bietet durch ihre Platzverhältnisse, die Lage innerhalb der Wohnung und ihre Beschaffenheit an sich, jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Bibliothek, Studio, offener Schlafboden – der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die offene Bauweise erlaubt einen grandiosen Blick über das Wohnzimmer und all seine Besonderheiten.

Ob Paare, kleinere Familien oder Individualisten – wer das Besondere sucht, der hat es hier gefunden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in südlicher Ortsrandlage von Euskirchen in unmittelbarer Nähe des Marien-Hospitals.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Über die Autobahnen A1 und A61 ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Auch die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen tragen hierzu ihren Beitrag.
Darüber hinaus verbindet der zentral gelegene Bahnhof die statt auch über öffentliche Verkehrsmitteln mit den Großstädten Köln, Bonn und Trier.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und zahlreiche Schulformen.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Grüne Wiesen, Wälder und Felder laden zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

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