Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Gartenmitnutzung mit idealem Grundriss | K2006130
Wohnung | 53919 Weilerswist | Objekt-ID: K2006130
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2006130
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf ca. 83m² Wohnfläche mit Garten. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur eine komfortable Wohnsituation für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten der Immobilie gewinnt man den ersten positiven Eindruck. Die Wohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einer offenen Diele mit Einbauschrank, von der Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Linker Hand gelangen Sie in die zwei hellen, großzügigen Schlafbereiche.
Lage
Rechter Hand steht Ihnen die Küche, welche ausreichend Platz für eine gemütliche bietet sowie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Am Ende der Diele empfängt Sie das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft.
Der Garten, welcher bei Bedarf von allen Parteien genutzt werden kann, bietet eine Menge Gestaltungspotenzial. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Große Fensterelemente vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche des Objektes unterbringen. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2005. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Doppelisolierverglasung aus dem Baujahr.
Ihre neue Eigentumswohnung wurde zum 01.12.2019 zu einem Mietpreis von 650,00 € vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 200,00 €. Da die Mieter auch weiterhin an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert sind, handelt es sich hier um eine attraktive Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.
Ausstattung
Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten.
Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.
Energieausweis
192.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
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