Erstbezug! Stilvolle barrierefreie Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und TG-Stellplatz | M2001110B

Wohnung | 53347 Alfter | Objekt-ID: M2001110B

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2001110B

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Wohnfläche ca.

63 m²

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Lage

ERSTBEZUG- In ruhiger Wohnlage von Alfter dürfen wir Ihnen diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 63m² präsentieren. Diese Immobilie befindet sich derzeit im Bau und kann von Ihnen ab Juni 2020 bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Neubauwohnung in Alfter.

Wohnraum für Jung und Alt! Bei diesem Bauprojekt in moderner und harmonischer Architektur wurde auf das komfortable Wohnen sowie auf niedrige Betriebskosten ein besonderes Augenmerk gelegt. Die Haustechnik verspricht weitere Highlights, wie zum Beispiel eine hocheffiziente Wärmepumpe auf Basis einer Tiefenbohrung (Fußbodenheizung), Trinkwasserstationen für die einzelnen Wohnungen, ein eingebautes Belüftungssystem, welches frische Luft in die Wohnung transportiert, sowie einen Aufzug in alle Etagen.

Über eine Granittreppe oder einen Aufzug gelangen Sie in die großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss. Diese bietet Ihnen ein helles, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete, großräumige Wohnküche mit Schiebetürenelementen, die Ihnen den direkten Zugang auf den Balkon bieten.

Der Schlafbereich wird mit Parkettboden in dem Farbton „Savanne“ ausgestattet. In allen anderen Räumen werden Steinzeugfliesen verlegt. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Der Schlafbereich sowie die Wohnküche verfügen über eine Klimaanlage.

Ausstattung

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn – Willkommen in Alfter.

Die S-Bahnstation sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

12. Oktober 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
14,57 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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