Bezugsfreies und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten in Gielsdorf | M2301103

Lage

Linker Hand befindet sich sowohl der Küchenbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche bietet, als auch der lichtdurchflutete ca. 30m² große Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Fischgrät-Parkett ausgestattet und bietet Ihnen zudem den direkten Zugang auf den Balkon. Hier finden Sie einen Rückzugsort im Freien. Mit genug Platz für Tisch und Stühle, können Sie sich dort auch mit Gästen bequem niederlassen.

Rechter Hand erreichen Sie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie das Gäste-WC der Immobilie. Ein Tageslichtfenster versorgt Sie hier neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft.

Am Ende der Diele befindet sich ein ca. 14m² großes Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Der Garten bietet mit 480m² Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie und kann ebenso durch die Garage erreicht werden.

Über eine Treppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses. Dieses empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von welcher geradeaus ein Schlafzimmer, sowie links zwei Schlafzimmer abzweigen. Zwei der drei Schlafbereiche verfügen zudem über einen Zugang auf den Balkon. Durch die Raumaufteilung lassen diese Räume aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu. Rechter Hand finden Sie das helle Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch zwei weitere großzügig geschnittene Räume. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus 2022. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster wurden 2014 im gesamten Haus erneuert.

Die gesamte Immobilie wurde Ende 2022 saniert (neue Gasheizung, neue Bäder, neue Böden) und wartet nun auf ihren neuen Mieter.

Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten. Eine Garage rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.