Traumhafte bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Einbauküche und großzügigem Balkon in Bonn | M2302109
Wohnung | 53129 Bonn | Objekt-ID: M2302109
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Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: M2302109
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bonn – Kessenich anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde.
Lage
Sie gelangen zur Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die zentrale und großzügige Diele erschließt alle Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. In allen Wohnräumen ist ein Echtholzdielenboden verlegt und bietet schon beim Betreten ein hochwertiges Ambiente.
Rechts vom Eingang befindet sich das lichtdurchflutete und durchdacht gestaltete Schlafzimmer, das Zugang zum Balkon bietet und mit seinen bodentiefen Fenstern einen schönen Rückzugsort ist. Das Schlafzimmer offeriert ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Einbauschrank.
Gegenüber befindet sich ein zweites Zimmer, dieses eignet sich beispielsweise für ein Büro, da das Fenster genügend Tageslicht hereinlässt, um tagsüber bequem arbeiten zu können. Es könnte auch als Gästezimmer genutzt werden, da genügend Platz für ein Bett vorhanden ist.
Am Ende der Diele befindet sich zum einen der Küchenbereich, und zum anderen der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich (ca. 37m²). Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche (ohne Elektrogeräte) sowie einem separaten Kühlschrank. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert erreichen Sie den großzügigen Balkon mit ca. 15m² (Süd Ausrichtung). Auf diesem sonnigen, überdachten Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof finden Sitzgelegenheiten sowie ein Tisch ihren Platz. Der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Rechterhand der Diele liegt das mit dunklen Fliesen geflieste Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, separater Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer Toilette sowie modernen Deckenspots versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich direkt daneben.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen dazugehörigen Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum, wo Sie Ihre eigenen Geräte anbringen können, zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-92 zur Verfügung.
Ausstattung
Kessenich ist mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ein familienfreundliches Bonner Viertel am Fuße des Venusberges zwischen Südstadt und Dottendorf. Es bietet neben verschiedenen Schulen und Kindergärten auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete.
Familienfreundlich und besonders süß
Als erstes fällt einem die Luft auf, und wenn dann noch das Stichwort “Bär” fällt, scheint alles klar: Man ist in Berlin! Nicht ganz, handelt es sich doch bei dem Bären um einen ganz besonderen, nämlich den Haribo Goldbären. Ansässig inmitten des Stadtteiles Kessenich, ist die Firma Haribo somit einer der prägenden Faktoren. Stets strömt einem der Duft von Gummibärchen oder Lakritz in die Nase, und wer das ansprechend findet, der ist hier gut aufgehoben. Ob das auch ein Grund für die große Anzahl von Familien in Kessenich ist? Das könnte man annehmen, gibt es doch schon seit 1936 die inzwischen legendäre Umtauschaktion, bei der Kinder Kastanien als Wildfutter gegen Süßigkeiten eintauschen können. Wichtiger für Familien aber ist wohl das umfangreiche Bildungsangebot. Sowohl in Kessenich selbst, als auch in den benachbarten Stadtteilen lassen sich Schulen und Kindergärten finden, die per Bus und Bahn schnell zu erreichen sind. Ebenso lässt sich die Bonner Innenstadt mit der Bahnlinie 61 und 62 in zehn bis fünfzehn Minuten bequem erreichen.
Wer nach Einkauf und Friseurbesuch Entspannung sucht, hat es mit Kessenich gut angetroffen. Schnell ist man für einen Spaziergang am Rhein, in den Rheinauen oder im nicht weit entfernten Naturpark Kottenforst. Die Rheinauen bieten rund ums Jahr die unterschiedlichsten Veranstaltungen. Ob Rock-Festival, Rhein in Flammen, der größte Biergarten der Welt oder der regelmäßig stattfindende Trödelmarkt, das ehemalige Gartenschaugelände ist immer einen Ausflug wert. In wenigen Minuten ist man auch auf der so genannten Museumsmeile, wo man im Sommer Konzerte, im Winter die Eislaufbahn, und natürlich, wie der Name schon sagt, diverse Museen besuchen kann. Die Bundeskunsthalle und das Haus der Geschichte, zum Beispiel, bieten eine Reihe von hochwertigen, wechselnden Ausstellungen.
Alles in allem ist Kessenich einer der sympathischsten Stadteile Bonns und vor allem für Familien eine Überlegung wert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
159,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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