Ihr neues Office? Bezugsfreie 77m² Büroetage mit Kfz-Stellplatz in Rheinbach Industriegebiet | M2303117

Lage

Granitstufen ebnen Ihnen den Weg in das Dachgeschoss und nach dem Sie die Eingangstür passiert haben, gelangen Sie zunächst in die Diele Ihres neuen Firmensitzes. Ein bodentiefes Fenster versorgt den Eingangsbereich hier mit Tageslicht.

Die Diele wird direkt durch eine Tür unterteilt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, den ersten Raum gegenüber der Eingangstür als Besprechungsraum für Kundengespräche, Schreibkräfte oder Teammeetings zu nutzen.

Folgen Sie der Diele zur rechten Seite befindet sich zur linken Hand ein schöner großer Raum, der sich auch über eine weitere Tür von der Diele aus begehen lässt. Hier lassen sich mindestens zwei Arbeitsplätze realisieren. Die beiden großen Fenster sorgen den ganzen Tag für ausreichend Helligkeit.

Der darauf folgende Raum könnte, wegen seiner Größe, als klassisches Büro oder kleines Archiv genutzt werden.

Direkt gegenüber befindet sich auf der hinteren rechten Seite der Diele ein sehr geräumiges und hell gefliestes Badezimmer. Ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken, zwei Tageslichtfenstern und einer Eckdusche, wird das Angebot noch durch eine Badewanne ergänzt.

Neben dem Badezimmer befindet sich das Gäste- bzw. Kunden-WC. Ebenfalls mit hellen Fliesen versehen ist dieser Raum mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet.

Reinigungsmaterial können Sie bequem in dem Abstellraum unterbringen, der sich rechts neben dem Gäste-WC befindet.

Ein kleines Highlight ist die Küche. Mit sehr viel Platz und zwei großen Fenstern können Sie hier einen gemütlichen Aufenthaltsort für sich und Ihre Angestellten gestalten. Ob nur eine Pantryküche oder eine vollwertige Küchenzeile, auch voll ausgestattet finden Sie und Ihre Angestellten noch genug Platz um sich zusammenzusetzen.

Bei den verbauten Fenster handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen mit manuellen Rollläden. Beheizt werden dir Räumlichkeiten mit Heizkörpern, die über eine Gasheizung befeuert werden. Auch die Warmwasserversorgung wird hierüber gewährt.

Die vorhandenen Dachschrägen fallen kaum ins Gewicht, so dass Sie jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen ausstatten und nutzen können.

Zu diesem Mietangebot gehört ein Kfz-Stellplatz, dieser wird mit monatlich 25,- Euro extra berechnet.

Hinweis: Vorzugsweise sollten die neuen Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr.Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.