Erstbezug! Energieeffiziente 126m² Vierraumwohnung mit Garten, Einbauküche & Stellplatz in Straßfeld | M2406118_EG

Lage

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Grillabende verbringen.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich finden Sie das Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten oder für Besuch.

Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie geradeaus einen weiteren Flur, welcher Sie zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.

Zuerst kommen wir in das Elternschlafzimmer, das ca. 15 m² groß ist und Ihnen einen zusätzlichen Zugang auf die Terrasse bietet.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer anbietet. Beide Zimmer sind durch die großen Fenster sehr hell und freundlich.

Nun werfen wir einen Blick ins Badezimmer. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Ein weiteres praktisches Detail dieser Wohnung ist der Abstellraum, der mit Fliesen ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Waschmaschine, Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Eine Gegensprechanlage im Eingangsbereich sowie in der hinteren Diele sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung.

Nicht zu vergessen gehören zu der Wohnung zwei Stellplätze für jeweils 45,00 €. Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradunterstand, in dem auch Ihre Fahrräder einen sicheren Platz finden. Darüber hinaus bietet Ihnen eine abschließbare Fertigbox an der Terrasse die Möglichkeit, Ihre Fahrräder und Gartengeräte sicher unterzubringen.

Die Wohnung entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. So ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und einer Erdwärmepumpe, die an heißen Tagen eine angenehme Kühle gewährleistet. Durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist es dem Vermieter möglich, den Mietern kostengünstigeren Strom anzubieten, was zu einer Senkung der Energiekosten für die Bewohner führt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.