Neubau-Erstbezug! Penthouse mit 45m² Dachterrasse – barrierefreies und unabhängiges Wohnkonzept | M1909132

Wohnung | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: M1909132

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M1909132

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2019

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Stockwerk

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Verfügbar ab

Sofort

Barrierefrei

✔

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1909132

Erstbezug – ganz exklusiv dürfen wir Ihnen dieses schöne Penthouse mit 45m² Dachterrasse präsentieren.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://tour.ogulo.com/WxmG

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt! Dieses barrierefreie und unabhängige Wohnkonzept befindet sich in zentraler Lage von Meckenheim und verspricht Wohnen auf hohem Niveau. Die moderne und harmonische Architektur bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Ein regionaler Pflegedienst mit der Tagespflege „Am Kottenforst“ befindet sich direkt im Nachbarhaus.

Diese Wohneinheit bietet Ihnen eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer wovon Ihnen eins auch einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewanne und eine 45m² große Terrasse lassen hier keine Wünsche offen.

Die Wohn-und Schlafbereiche sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Bäder wurden modern gefliest (weiß/grau).

Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Mietangebot ab.

Lage

Weitere Informationen zu dem regionalen Pflegedienst welcher sich im Erdgeschoss des Nachbarhauses befindet, finden Sie unter: www.rheinbacher-pflege.de

Ihr neu errichtetes Domizil ist sofort bezugsfertig und besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung. Die barrierefreie Wohnung sowie die ganze Wohnanlage bieten Ihnen helle und offene Räume. Nachstehend möchten wir Ihnen die komfortable Ausstattung stichpunktartig präsentieren:

* 45m² Dachterrasse
* großzügiges barrierefreies Bad mit weißen Marken-Sanitärprodukten und bodengleicher Dusche und Badewanne
* hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie Fliesenböden
* Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung sowie selbstständiger Mindestbelüftung
* elektrische Rollläden
* Netzwerkdosen für Internet, interne Vernetzung von Telefonanschlüssen über Medienverteiler
* Fußbodenheizung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme (bis zu 30% Energiekosteneinsparung)
* Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
* Aufzug zur Tiefgarage und eigenem Kellerraum
* Gemeinschaftsraum (UG) für Fahrräder, etc.
* Tiefgaragenstellplatz á 60,00 €/mtl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotene Neubau 3-Zimmer Wohnung befindet sich am Rande der Meckenheimer Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Menschen jeden Alters gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

2. April 2029

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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