Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kfz-Stellplatz in Meckenheim-Merl- bezugsfrei 01.10.2020 | M2007138

Wohnung | 53340 Meckenheim / Merl | Objekt-ID: M2007138

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2007138

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

5

Wohnfläche ca.

80 m²

Objektbeschreibung

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Lage

Paare und Kleinfamilien aufgepasst- viel Raum zur freien Entfaltung in Meckenheim-Merl.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über insgesamt 80m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer. Die infrastrukturell hervorragende Lage macht diese Wohngegend besonders für Paare und Kleinfamilien interessant.

Die großzügige Diele bietet Ihnen nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch einen praktischen Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Rechter Hand gelangen sie schon in den ersten Schlafbereich welcher aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Folgen Sie der Diele weiter stehen Ihnen linker Hand zwei große, moderne Badezimmer zur Verfügung. Eins verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne – so wird es Ihnen an nichts fehlen.

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse sowie das helle Elternschlafzimmer finden Sie am Ende der Diele. Die Terrasse mit kleinem Grünbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier lässt sich der Tag gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Wein ausklingen.

Ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen den Mietern zur Verfügung und runden das Mietangebot ab.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit pflegeleichtem Laminat und Designboden ausgestattet. Die Diele sowie das Badezimmer verfügen über zeitlosen Fliesenboden.

Ausstattung

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

1990

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

20. März 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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